一、夫妻离婚有房贷怎么过户一人名下

夫妻离婚时，若要将有房贷的房产过户到一人名下，通常可按以下步骤操作：

一是提前还贷。夫妻双方可先共同前往银行，申请提前还清房屋。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并将他项权证等相关材料归还。之后，双方携带、、（或判决书）、等材料到当地房产管理部门办理房产过户手续，将房产变更到其中一方名下。

二是办理转按揭手续。若无法提前还贷，可向贷款银行申请转按揭。经银行审核同意后，由新的产权人继续偿还剩余贷款。但需要注意的是，并非所有银行都支持转按揭业务，且办理程序相对复杂，可能需要支付一定的手续费。

此外，无论选择哪种方式，都应确保相关手续办理合法合规，避免后续出现纠纷。在办理过程中，如有疑问，可向当地房产管理部门或银行咨询具体要求和程序。

二、离婚了房子如何过户

离婚后房子过户，需根据离婚方式不同分情况处理：

-：夫妻双方需签订，明确房产归属。准备好相关材料，包括离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等。双方共同前往中心，填写房产过户申请表，提交材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相费，即可办理房产过户手续，将房产登记到约定的一方名下。

-：法院会在判决书或调解书中对房产归属作出判决。获得房产的一方可持生效的判决书或调解书、本人身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心核实材料无误后，依法办理过户登记。

需注意，不同地区的房产过户具体流程和要求可能存在差异，建议在办理前向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产过户。

三、离婚了房子怎么过户到一个人名下

离婚后房子过户到一人名下，需根据离婚方式不同分别处理：

若为协议离婚，夫妻双方需先签订离婚协议书，明确房产归属。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，共同前往当地不动产登记部门办理房产过户手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，依法办理房产变更登记，将房产过户到指定一方名下。

若为诉讼离婚，有法院生效的判决书或调解书明确房产归属的，获得房产的一方可持本人身份证、生效法律文书、房产证等材料，自行前往不动产登记部门申请办理过户手续。不动产登记部门依据法律文书进行审核，办理房产过户登记。

需要注意的是，办理房产过户可能还涉及一些税费缴纳问题，具体应根据当地相关规定执行。在办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，以顺利完成房产过户。

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