一、拆迁房怎么过户给子女，需要满两年吗

拆迁房过户给子女，是否需满两年取决于当地政策规定。不同地区对拆迁房上市交易及过户时间限制存在差异，有些地方要求满两年才能办理相关手续，目的在于稳定房地产市场、防止投机性交易等；有些地方则无此要求。

若无需满两年或已满足两年条件，过户方式主要有以下几种：

一是赠与过户。需先办理赠与公证，双方携带、、赠与公证书等材料到部门申请办理过户，缴纳相费，如契税等，即可完成过户。

二是买卖过户。按照正常流程进行，签订，双方一同到不动产登记部门办理产权转移登记，缴纳契税、（若符合免征条件可免交）、等税费后完成过户。

三是继承过户。在父母一方或双方去世后，子女通过继承方式过户。需先确定继承人，办理继承公证，再凭公证书、等材料到不动产登记部门办理过户，继承过户一般无需缴纳契税等税费，但可能有其他手续费用。

二、房屋买卖后多长时间后才能过户啊

房屋买卖网签后过户时间并无统一固定期限。

通常来说，需先依据网签合同约定来确定过户时间节点。若合同明确规定了具体过户日期，买卖双方就应在该日期履行过户手续。

若合同未作明确约定，在满足一定条件下可随时办理过户。一方面，卖方需确保对房屋拥有完整合法产权，不存在产权纠纷或抵押等限制交易情况；另一方面，买卖双方需准备好齐全的过户所需材料，包括身份证、房产证、网签合同等，前往房屋所在地不动产登记机构办理。

实际操作中，一般会在网签后的几个工作日到数月内完成过户，这取决于诸多因素，如双方准备材料的速度、审批进度（若涉及购房）以及登记机构业务繁忙程度等。不过，为保障自身权益，买卖双方应积极沟通协调，按规定流程尽快推进过户事宜，避免因拖延产生不必要纠纷。

三、配偶放弃继承房子可以直接过户给子女吗

配偶放弃继承房子后，不能直接过户给子女。

首先，放弃继承需要有明确的意思表示，一般要以书面形式向其他继承人作出。在放弃继承声明生效后，该房屋的继承份额将在其他人之间重新分配，并非直接归子女。

其次，即便其他继承人一致同意将房屋过户给子女，也需按法定程序办理。先由所有继承人共同到相关部门，如公证处办理继承公证，确定房屋的最终继承人。公证机构会对继承人的资格、放弃继承的真实性等进行核实。

之后，继承人携带继承公证书、书、身份证明等材料前往不动产登记部门申请办理过户登记。经不动产登记部门审核无误后，才会办理产权变更手续，将房屋过户到子女名下。所以，配偶放弃继承并不必然导致可直接过户给子女，需依法定流程进行操作。

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