一、父母一方不在房子如何过户需要准备哪些文件

父母一方不在世，房子过户需区分不同情况准备文件：

若通过继承方式过户：

-需准备被继承人的死亡证明，用以证明其离世事实。

-房屋产权证明，明确房屋归属及相关信息。

-全部人关于不动产分配的协议或生效法律文书，以此确定房屋最终归属。

-继承人身份证件，用于确认身份。

若在世一方选择将自己份额赠与或买卖给他人来过户：

赠与情况，要准备赠与协议，详细写明赠与相关条款；双方件；房屋产权证明。

买卖情况，则要准备，明确买卖双方权利义务；双方身份证件；房屋产权证明等。

此外，若涉及遗嘱继承，还需提供合法有效的遗嘱。具体办理时，建议先前往当地不动产登记部门咨询，确保准备文件完整无误，顺利办理过户手续。

二、父母一方不在房产如何过户给子女

父母一方不在世，房产过户给子女有多种方式，具体如下：

若该房产属于，首先要确定房产中属于去世一方的份额。去世一方若无遗嘱，则按法定继承处理，其配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，共同继承该份额。在其他继承人明确表示放弃继承的情况下，在世一方及子女可前往处办理继承公证，确定房产由子女继承，之后携带公证书、、身份证等材料到不动产登记中心办理过户。

若去世一方留有遗嘱，明确房产由子女继承，子女需持遗嘱、房产证、身份证等相关材料前往公证处办理遗嘱继承公证，再前往不动产登记中心完成过户。

另外，在世一方也可通过赠与的方式将其名下房产份额过户给子女。双方需签订，然后到公证处办理赠与公证，最后到不动产登记中心办理过户手续，按规定缴纳相费。

三、父母双方都不在了房子如何过户

父母双亡后房子过户，需按以下步骤进行：

首先，确定房屋是否存在遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，按照遗嘱指定的继承人办理过户。遗嘱指定的继承人需携带本人身份证、遗嘱、房产证等相关材料，前往公证处办理，之后持公证书等材料到不动产登记中心办理过户登记。

其次，若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。办理继承公证时，继承人要提供本人身份证、簿、父母死亡证明、房产证等相关材料。取得公证书后，继承人一同前往不动产登记中心，提交公证书、身份证、房产证等材料申请过户登记。

若法定继承人对存在争议，无法达成一致，可通过向法院提起诉讼解决。法院作出的生效判决书或调解书具有力，继承人可持该法律文书前往不动产登记中心办理过户。

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