在婚姻关系结束后，如果双方对财产不愿意进行分割，而其中涉及到办理房产证的问题，这确实是一个令人头疼且复杂的情况。别担心，接下来让我们深入探讨这个问题，为您找到解决的办法。

一、产不愿意分割怎么办理房产证

当一方不愿意分割财产从而影响到房产证的办理时，首先需要明确的是，这种情况可能会引发一系列的法律纠纷。如果双方在中已经对房产的归属有了明确约定，但一方不配合办理相关手续，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议。

在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明房产的归属情况，例如议、购房合同、付款凭证等。法院会根据双方提供的证据和实际情况进行判决。如果判决房产归您所有，您可以凭借法院的判决书到房产管理部门办理房产证。

如果双方没有签订协议或者离婚协议中对房产归属没有明确约定，那么就需要根据法律规定来确定房产的归属。一般来说，夫妻共同财产在应当平均分割，但如果有证据证明一方对房产的贡献较大或者存在其他特殊情况，法院也可能会做出不同的判决。

二、分割纠纷中的房产评估

财产分割纠纷中，如果双方对房产的价值存在争议，可能需要进行房产评估。房产评估是由专业的评估机构根据房产的地理位置、面积、房龄、周边配套设施等因素来确定房产的市场价值。

在选择评估机构时，应当选择具有资质和良好信誉的机构。评估费用通常由申请评估的一方先垫付，最终根据判决结果由双方分担。评估结果对于确定房产的分割比例和补偿金额具有重要的参考意义。

需要注意的是，房产评估的结果可能会受到市场波动和评估方法的影响，因此在评估过程中，双方应当积极配合提供相关资料，并对评估结果进行认真审查。如果对评估结果有异议，可以申请重新评估。

三、离婚后房产过户的税费问题

离婚后办理房产过户，还会涉及到税费的问题。一般来说，如果是通过将房产过户给一方，可能会免征契税、增值税等税费。但如果是通过法院判决过户，可能需要按照规定缴纳相关税费。

具体的税费种类和金额会根据房产的性质、面积、所在地等因素有所不同。在办理房产过户手续前，应当向当地的税务部门咨询清楚相关的税费政策，做好充分的准备。

此外，办理房产过户手续还需要缴纳一定的工本费、登记费等费用。这些费用虽然相对较少，但也需要提前了解清楚。

总之，离婚后财产不愿意分割办理房产证是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，通过合法的途径来解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。