一、父母一方不在房产如何过户给子女

父母一方不在世，房产过户给子女有多种方式，具体如下：

若该房产属于夫妻共同财产，首先要确定房产中属于去世一方的份额。去世一方若无遗嘱，则按处理，其配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，共同继承该份额。在其他继承人明确表示放弃继承的情况下，在世一方及子女可前往公证处办理继承公证，确定房产由子女继承，之后携带公证书、、等材料到中心办理过户。

若去世一方留有遗嘱，明确房产由子女继承，子女需持遗嘱、房产证、身份证等相关材料前往公证处办理遗嘱继承公证，再前往不动产登记中心完成过户。

另外，在世一方也可通过赠与的方式将其名下房产份额过户给子女。双方需签订，然后到公证处办理赠与公证，最后到不动产登记中心办理过户手续，按规定缴纳相费。

二、父母双方都不在了房子如何过户

父母双亡后房子过户，需按以下步骤进行：

首先，确定房屋是否存在遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，按照遗嘱指定的继承人办理过户。遗嘱指定的继承人需携带本人身份证、遗嘱、房产证等相关材料，前往公证处办理，之后持公证书等材料到不动产登记中心办理过户登记。

其次，若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。办理继承公证时，继承人要提供本人身份证、簿、父母、房产证等相关材料。取得公证书后，继承人一同前往不动产登记中心，提交公证书、身份证、房产证等材料申请过户登记。

若法定继承人对存在争议，无法达成一致，可通过向提起诉讼解决。法院作出的生效判决书或调解书具有力，继承人可持该法律文书前往不动产登记中心办理过户。

三、父母买卖过户给子女事后能要回吗

父母买卖过户给子女的房产，事后能否要回需视具体情况而定。

若存在以下情形，父母有可能要回：一是存在重大误解。比如对房产交易的性质、价格等关键要素产生错误认识，导致作出不合理的过户决定，在知晓错误后合理期限内可主张撤销买卖过户行为。二是受欺诈、胁迫。若子女通过欺诈手段，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，使父母违背真实意愿进行过户；或者以威胁父母生命、健康等方式强迫父母过户，父母有权请求法院撤销该行为。

若买卖过户是父母真实意思表示，且交易过程合法合规，无上述可撤销情形，同时房产已完成过户登记，产权已合法转移到子女名下，这种情况下要回房产存在较大难度。不过，如果父母在过户后生活陷入困境，缺乏基本生活保障，而子女又有能力提供帮助却拒绝，父母可以基于法定的等理由，尝试与子女协商或通过法律途径要求子女给予一定补偿或适当解决居住等问题。

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