一、拆迁房买卖怎么过户

拆迁房过户流程如下：

首先，核实房屋情况。确认拆迁房是否已具备过户条件，查看有无产权纠纷或限制交易的情形。比如有些拆迁房在规定期限内不允许上市交易。

其次，准备相关材料。通常需要买卖双方的身份证明、协议、书等文件。若涉及委托办理，还需提供授权及受托人身份证明。

再者，前往相关部门办理。买卖双方一同到当地的不动产登记中心提出过户申请，填写过户申请表，并提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，检查材料的真实性、完整性和合法性。

然后，缴纳税费。根据房屋的具体情况和当收政策，缴纳相应的税费，如、等。不同性质的拆迁房及交易情况，税费缴纳标准有所不同。

最后，领取新的产权证书。在完成审核和税费缴纳后，按照规定的时间领取新的不动产权证书，完成拆迁房的过户手续。

二、拆迁房兄弟间过户收费吗

拆迁房兄弟间过户通常是收费的，收费情况因过户方式不同而有差异。

若选择买卖过户，会涉及多项税费。比如契税，若房屋面积及受让方住房情况符合一定条件，可能按一定比例收取，一般为房屋总价的一定百分比。及附加，满足一定条件可免征，不满足则需按规定缴纳。方面，若符合满五唯一等条件可免征。此外，还可能有交易手续费、房屋评估费等。

若采用赠与过户，需缴纳契税，通常为房屋评估价的一定比例。同时可能涉及费，按房屋评估价值的一定比例收取，以及少量的登记费等。

继承过户相对特殊，在被继承人去世后，兄弟间办理继承过户，一般只需缴纳少量的登记费等费用，但前提是通过合法的继承程序。

具体收费标准各地规定存在差异，建议兄弟俩前往当地不动产登记部门详细咨询，明确各项费用情况，以便做好相应准备。

三、拆迁房出售怎么过户

拆迁房出售过户流程如下：

首先，核实房屋产权状况。确认拆迁房是否已取得完整产权，有些拆迁房可能存在一定限制交易期限或其他特殊规定，需提前了解清楚。

其次，准备相关材料。一般需要买卖双方身份证明、拆迁安置协议、房屋产权证（若已办理）、等。具体材料各地要求可能有差异，建议向当地不动产登记部门咨询详细清单。

再者，前往不动产登记机构办理。买卖双方一同前往当地不动产登记中心，填写过户申请表，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，若材料齐全、符合规定，将予以受理。

然后，可能涉及税费缴纳。根据房屋具体情况，买卖双方需按规定缴纳相费，如契税、印花税等。缴纳完成后，登记机构会进行进一步的权属审核与登记。

最后，领取新的不动产权证书。经审核通过后，买方即可领取新的不动产权证书，完成拆迁房出售的过户手续。

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