一、卖房只公证没有过户合法吗

卖房只公证未过户在法律上存在一定风险，不完全合法。

一方面，公证本身具有一定的法律效力，它能证明双方的卖房意愿等相关事宜。但仅公证而未办理过户手续，房屋的所有权并未真正转移。在法律上，房屋的所有权以登记为准，未过户意味着原房主仍可能对房屋进行处置，如再次出售、抵押等，这会给买房者带来极大的法律风险，可能导致买房者无法实际取得房屋所有权。

另一方面，如果出现卖房者反悔等情况，由于未完成过户，买房者通过诉讼等方式维护自身权益会面临诸多法律程序和不确定性，可能耗费大量时间和精力，且不一定能得到完全的保障。

所以，为避免潜在风险，最好在卖房后及时办理过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。

二、卖违法吗

一般情况下，单纯的卖回迁房本身并不违法。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。

然而，如果在售卖回迁房过程中存在一些违法违规行为，则可能导致交易不合法。比如，未取得就进行交易，这种情况下房屋的产权并未完全确定，交易存在风险；或者开发商将回迁房进行违规销售，未按照规定的程序和条件进行处置。

另外，如果卖方不具备房屋的处分权，例如房屋存在抵押等他项权利限制，而卖方未告知买方，这种交易也可能被认定为无效。

总之，卖回迁房本身不一定违法，但要确保交易过程合法合规，具备相关的产权证明和手续等。

三、卖房子一般挂几个中介

通常情况下，卖房子挂2-3个中介较为合适。一方面，多个中介可以增加房源的曝光度，让更多的潜在买家看到房子信息，提高卖房的速度和几率。比如不同区域的中介可能有不同的客户群体，能接触到更广泛的市场。另一方面，过多地挂中介可能会导致信息混乱，中介之间互相竞争，反而影响卖房效果。而且每个中介都需要投入一定的精力和费用，挂太多中介可能会增加成本。所以综合考虑，一般挂2-3个中介是比较合理的选择。

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