房子被征收还能办过户吗
一、房子被征收还能办过户吗
一般情况下,房子被征收后就不能办理过户了。因为征收意味着房屋的所有权发生了变更,原房屋已不复存在,新的安置等相关事宜已在进行中。
然而,如果在房屋被征收前已经签订了合法有效的买卖合同且未办理过户手续,在符合一定条件的情况下,是可以办理过户的。比如,征收部门同意在征收补偿安置协议中明确将该房屋的过户事宜一并处理;或者买卖双方及时到相关部门办理过户申请等手续,且在征收过程中积极与征收部门沟通协调等。
但如果房屋已被完全征收拆除,且征收补偿等工作已完成,那么就无法再办理过户了。
二、一户多宅征收该怎么办手续
一户多宅的征收通常需要以下手续:
1. 调查核实:相关部门会对一户多宅的情况进行详细调查,包括的数量、面积、使用情况等,以确定征收的范围和依据。
2. 评估作价:对被征收的一户多宅进行评估,确定其市场价值,这是后续补偿的重要依据。
3. 公告通知:将征收的相关事宜进行公告通知,包括征收范围、补偿标准、征收时间等,保障被征收人的知情权。
4. 协商补偿:与宅基地的所有者或使用者进行协商,就补偿方案达成一致。补偿通常包括房屋及附属设施的补偿、宅基地的补偿等。
5. 签订协议:在协商一致的基础上,签订征收补偿协议,明确双方的权利和义务。
6. 实施征收:按照协议约定的时间和方式,对一户多宅进行征收,并将补偿款项及时支付给被征收人。
在整个过程中,被征收人应积极配合相关部门的工作,维护自身的合法权益。如果对征收手续或补偿标准有异议,可以通过合法途径进行申诉和维权。
三、空心房可以强拆吗
空心房是否可以强拆需根据具体情况判断。一般来说,如果空心房属于违法建筑,如未经审批擅自建设、改变土地用途等,且相关部门已作出责令拆除的决定并依法送达,在当事人不履行拆除义务的情况下,政府部门有权进行强拆。
然而,如果空心房是合法建筑,只是长期无人居住或闲置,不能直接进行强拆。政府部门应先进行调查核实,确认房屋的合法性,若确属合法建筑,应采取合理的措施,如引导居民进行修缮利用等,而不应随意进行强拆。
总之,强拆空心房必须有合法的依据和程序,不能随意为之,以保障公民的合法权益。
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