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土地被征收还能收租金吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、土地被征收还能收租金吗

一般情况下,土地被征收后就不能再收取租金了。土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序将农民集体所有的土地转化为国有土地,并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。

征收后,土地的所有权已归国家所有,原土地使用者对该土地不再享有占有、使用、收益的权利。如果在征收过程中,对地上附着物等有相应的补偿安排,那是针对附着物等的补偿,而非土地的租金。

当然,也存在一些特殊情况,比如在征收过程中,对于一些未到期的租赁关系,可能会根据相关和政策进行妥善处理,保障承租方的合法权益,但这并非是收取租金的行为,而是对承租方因土地征收而遭受损失的一种补偿或安置方式。

二、土地被征收不给钱违法吗

土地被征收后不给钱是违法的。土地征收是国家为了公共利益的需要,依法对集体所有的土地进行征收并给予补偿的行为。费用应当及时足额支付给被征地的农村集体经济组织和农民个人。

如果土地被征收后不给钱,被征地的农民有权依法要求征收部门支付相应的补偿费用。征收部门应当按照法定的标准和程序进行补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

农民可以通过与征收部门协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。相关法律法规明确规定了征收补偿的义务和责任,保障被征地农民的合法权益不受侵害。

三、土地出租遇上征收怎么办

土地出租后遇上征收,情况较为复杂。首先,土地的所有权人通常是征收的对象,出租方虽对土地有一定的使用权益,但在征收补偿方面,其权益相对有限。出租方可依据要求承租方协助办理相关手续,以保障自身合法权益。其次,征收补偿款的分配通常根据合同约定及相关法律法规进行。若合同明确约定了征收补偿款的分配方式,则按约定处理;若未约定,一般情况下,土地补偿款归所有权人即出租方,地上附着物及青苗补偿款归承租方。最后,在整个征收过程中,出租方和承租方应保持良好沟通,积极配合政府部门的工作,确保征收工作的顺利进行,避免因纠纷而影响自身利益。

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