一、安置房需要过户费吗

安置房是否需要过户费，需视具体情况而定。

一般来说，若该安置房符合相关规定可以办理过户手续，通常是需要缴纳过户费用的。这些费用包括契税、印花税、个人所得税等。契税一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例因地区而异；印花税通常为房屋交易价格的一定比例；个人所得税在符合一定条件下可能免征，否则需按规定缴纳。

然而，如果该安置房因某些原因暂无法办理过户手续，比如尚未满足规定的年限等条件，那么在这种情况下可能无需缴纳过户费用，但后续办理过户时仍需补缴相应费用。

总之，不能简单地一概而论说安置房一定需要或不需要过户费，要根据具体的安置房情况以及当地的相关政策来确定。

二、安置承租人可以继承吗

安置公房的承租人一般不可以继承。

安置公房是根据国家政策或单位安排提供给特定居民居住的房屋，其承租权具有一定的身份属性和福利性质。在通常情况下，承租权是基于与安置单位或相关管理部门的特定租赁关系而产生，并非个人的私有财产。

然而，如果该安置公房在符合相关规定的前提下经过了房改，转为了个人所有的产权房，那么其就可以按照一般的财产继承规则进行继承。

总之，一般的安置公房承租人不能直接继承承租权，需根据具体的房屋性质和相关规定来确定是否可以继承以及如何处理。

三、安置房是划拨地还是出让地

安置房的土地性质通常为划拨地。划拨地是指国家无偿划拨给单位或个人使用的土地，一般用于公益事业、公共设施等方面。安置房作为政府为解决被居民住房问题而建设的住房，其用地往往采用划拨方式。

然而，也有部分情况下安置房可能是出让地。在一些城市的旧改造或城市更新项目中，为了提高土地利用效率和促进房地产市场发展，部分安置房的用地可能通过出让方式获得。

在具体判断安置房的土地性质时，需要查看相关的或土地档案等资料。如果土地使用证上注明为划拨地，则该安置房为划拨地；如果注明为出让地，则为出让地。此外，不同地区对于安置房的土地性质规定可能有所差异，应根据当地的具体政策和法规来确定。

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