一、小产权房房屋怎么更名过户给子女

小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用。这类房屋没有国家颁发的合法产权证书，其更名过户存在诸多限制。

一般而言，小产权房无法像那样在机构进行正式的更名过户手续。不过在实践中，有以下方式可参考：

1.签订协议：父母与子女签订房屋转让协议，详细写明房屋情况、转让价格（若有）、双方权利义务等内容。协议最好有见在场并签字，以增强其证明力。

2.社区或村委会备案：在一些地区，可前往房屋所在的社区或村委会进行备案登记，说明房屋已由父母转让给子女。社区或村委会会在相关台账上进行记录。

3.交付房屋：将房屋实际交付给子女使用，这也是转让的一种重要表现。

需注意，小产权房交易不受法律保护，即便完成上述操作，子女权益仍面临一定风险。如遇等情况，补偿问题可能较难处理。若条件允许，建议优先考虑合法合规的房产。

二、小产权房房屋怎么更名过户给别人

小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用的房屋，其没有国家颁发的，无法像商品房一样在不动产登记机构进行合法的更名过户。不过，存在一些变通方式：

1.签订合同：买卖双方签订房屋转让合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、双方权利义务等内容。合同需是双方真实意思表示，且不违反强制性规定。

2.村委会见证：有些小产权房所在村集体会对房屋转让进行管理，买卖双方可到村委会开具相关证明，证明房屋转让事宜已得到村集体认可。

3.交付房屋：卖方将房屋钥匙、相关资料等交付给买方，完成房屋实际交付。

需注意，小产权房交易存在较大法律风险。由于其产权不完整，权益可能得不到法律有效保护，在遇到拆迁、征收等情况时，买方可能无法获得合理补偿。购买前要充分了解风险，谨慎决策。

三、小产权房可以过户更名吗

小产权房通常不可以过户更名。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。

从法律层面看，其土地性质为集体所有，根据相关法律规定，集体土地上的房屋流转受到严格限制，只能在本集体经济组织成员之间进行。若卖给非本集体成员，该买卖行为不受法律保护，无法进行合法的过户更名手续。

从实际操作角度，小产权房没有国家颁发的房产证，房产管理部门不会对其办理过户登记。即便买卖双方私下进行所谓的更名，也只是在原建房单位或村委会进行信息更改，不具有合法的物权变动效力。一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到有效保障。

不过，若小产权房所在地区有政策支持，如纳入统一的改造、拆迁等，在符合一定条件下，可能会有特殊的处理方式，但这属于特殊情况。总体而言，小产权房过户更名存在较大法律风险和操作障碍。

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