一、小产权房房屋怎么更名过户给别人呢

小产权房通常无法进行合法的更名过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

由于小产权房没有合法的产权登记，其交易不受法律保护。根据相关，集体土地上的房屋流转受到严格限制，不能像一样自由地在市场上交易并办理产权过户手续。

如果试图对小产权房进行更名过户，这种行为存在诸多风险，比如可能面临、房屋被收回等问题。购买小产权房本身就蕴含较大法律风险，建议谨慎对待，避免参与此类交易，以防遭受财产损失。若有相关法律问题或其他房屋产权方面的疑问，建议咨询专业律师以获取准确法律建议。

二、小产权房房屋怎么更名过户给子女呢

小产权房通常不能像商品房那样进行合法的更名过户给子女。

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全的合法性。一般情况下，小产权房的交易和更名存在诸多法律风险，不受法律充分保护。

如果是在同一农村集体经济组织成员之间，可能存在一定的转让或更名可能性，但往往也受到严格的村规民约和相关政策限制。比如，可能需要经过村民会议或相关管理组织同意等程序。

然而，若不是同一集体经济组织成员，这种更名过户基本无法实现合法操作。因为法律规定禁止向本集体经济组织以外的单位或个人出售小产权房。

总之，小产权房更名过户给子女存在较大法律障碍和不确定性，建议谨慎对待，充分了解相关风险和当地规定，避免引发不必要的法律纠纷。

三、房屋产权过户需要准备哪些材料

北京房屋产权过户所需材料如下：

1. 登记申请书：需准确填写相关信息。

2. 申请人身份证明：如等有效证件。

3. 房屋所有权证书：确真实有效。

4. 证明房屋所有权发生转移的材料：例如、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

5. 其他必要材料：根据具体情况可能需要提供，如婚姻状况证明等。

不同类型的房屋过户，材料可能存在差异。例如，赠与过户可能还需提供赠与书；继承过户需提供书等。在办理过户前，务必准备齐全材料，确保符合要求，以免影响过户进程。建议提前向当地机构咨询详细要求，准备好相应材料后前往办理，以顺利完成房屋产权过户手续。

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