一、夫妻共同贷款的房子离婚后如何过户

夫妻共同贷款的房子离婚后过户，首先要确定贷款是否结清。若贷款已还清，双方携带身份证、、、等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。按要求填写申请表，提交相关证件，经审核无问题后，缴纳相应税费即可完成过户。

若贷款尚未还清，通常有两种方式。一是提前还贷消除抵押后过户，双方先到贷款银行申请提前还贷，还清贷款解除抵押登记，再办理房产过户。二是转按揭过户，经贷款银行同意，将房屋贷款转移到其中一方名下，由该方继续偿还贷款，之后办理过户手续。

办理过程中，务必确保资料准备齐全且真实有效，严格按照登记中心的规定和流程操作，以顺利完成房屋过户，保障双方合法权益。

二、离婚协议双方自愿签字的有没有效果

离婚协议双方自愿签字一般具有法律效力。

首先，从形式要件看，双方自愿签字表明是真实意思表示。只要协议内容不违反的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，通常会被认可。

其次，离婚协议是对夫妻双方婚姻关系解除、、等问题的约定。在办理离婚登记后，该协议即生效，对双方产生拘束力。

例如，双方约定好财产的分配方式，一方就应按照协议履行。但需注意，若存在欺诈、胁迫等情形签订协议，受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销该协议。

另外，离婚协议生效后，若一方不履行相关义务，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容。法院经审理，若认定协议有效且无违法等问题，会判决支持诉求。总之，双方自愿签字的离婚协议一般是有效的，但要注意合法合规及相关法律风险。

三、婚前给钱女方子离婚能要回来吗

婚前男方给钱女方买房子，该款项性质及能否要回需视具体情况而定。若此款项是明确赠与女方个人，比如是以女方名义购房并注明赠与，或者有明确书面赠与协议，则属于女方个人财产，离婚时男方无权要回。

但若是以为目的的购房出资，且房屋登记在双方名下，或者登记在女方名下但款项性质为借款等情况，男方有可能主张要回部分款项。例如，男方出资是为双方婚后共同居住使用，且实际参与房屋相关事宜，虽登记在女方名下，也可认定为共同财产出资，离婚时可按共同财产分割原则处理。若男方能证明该款项是借款给女方买房，也可要求女方偿还借款本金及相应利息。

总之，要判断能否要回婚前给女方买房的钱，关键在于款项性质的认定及相关证据情况。建议收集出资转账记录、聊天记录等能证明款项性质的证据，以便在离婚时维护自身合法权益。

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