一、夫妻的房屋产权归属如何确定

夫妻房屋产权归属的确定，需根据不同情形判断：

一是婚前购买。若一方婚前全款购房，登记在其个人名下，该房屋属其个人财产；若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，时房屋归首付方，但共同还贷及对应增值部分应补偿给另一方。

二是婚后购买。婚后用购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，一般均属夫妻共同财产。但双方另有书面约定的，按约定确定产权归属。

三是继承或受赠所得。若遗嘱或明确表明房屋只归夫妻一方，该房屋为一方个人财产；未明确表示的，视为夫妻共同财产。

四是父母出资购房。婚后一方父母出资且登记在其子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为该方个人财产；双方父母出资，登记在一方或双方名下，按各自出资份额按份共有，另有约定的除外。

二、夫妻间房产过户该怎样收费

夫妻间房产过户，根据不同情况，收费有所不同：

一是夫妻间房产更名，即房屋产权仍归夫妻双方共有，只是变更登记姓名。这种情况通常仅需缴纳，一般为5元。

二是夫妻间房屋产权变更，即由一方独有变为另一方独有或双方共有变为一方独有。这种情况下：

- 若房产为婚后购买，属于夫妻共同财产，过户时一般无需缴纳、、等主要税费，仅需缴纳一些工本费等少量费用，如登记费80元左右。

- 若房产为婚前一方购买，婚后过户给另一方，按照赠与处理。此时可能需缴纳3%的契税，以及印花税等相关费用。不过，若夫妻双方签订了赠与合同并办理了手续，在特定情况下，可根据当地政策享受一定税费优惠。

具体收费标准还可能因地区政策差异而有所不同，建议在办理过户前向当地房产管理部门和税务部门详细咨询确认。

三、夫妻双方都有怎么办理

夫妻双方都有公租房的情况，通常需按相关规定和程序进行处理：

其一，了解当地政策。各地对公租房的管理规定可能存在差异，应向当地的住房保障部门咨询，明确关于夫妻双方均有公租房情形的具体处理办法和要求。

其二，进行申报登记。一般需要夫妻双方携带、、公租房等相关材料，前往住房保障部门指定地点，如实申报双方拥有公租房的情况。

其三，等待审核与处理。住房保障部门会对申报情况进行审核。根据不同政策，可能有多种处理方式。例如，可能要求夫妻选择保留其中一套公租房，退出另一套；或者在符合一定条件下，允许继续持有，但可能会调整租金等。

总之，夫妻双方遇到这种情况时，务必主动与当地住房保障部门沟通，按照规定程序和要求办理，避免因违反规定而带来不必要的法律风险和经济损失。

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