一、共同贷款的房子如何过户到一人名下

共同贷款的房子过户到一人名下，通常有以下两种常见方式：

提前还贷解押后过户：若双方能提前还清贷款，消除抵押登记，之后可通过买卖或赠与等方式办理房产过户。买卖方式需签订，按规定缴纳相费，如等，然后前往部门办理产权变更登记。赠与方式则需签订，办理，同样缴纳契税等税费后办理过户。

转按揭：经贷款银行同意，可办理转按揭手续，将剩余贷款转移到一人名下继续偿还。这种方式需银行审核通过，办理相关手续，变更借款主体等信息，之后再办理房产过户登记。

无论采用哪种方式，都要确保遵循相关法律法规及贷款银行的规定，准备好、、贷款合同等必要材料，按要求的流程办理，以顺利完成房产过户到一人名下的手续，避免后续产生法律风险或纠纷。

二、房子过户好贷款需要多久可以批下来

房子过户后贷款审批时间因多种因素而异。通常情况下，若资料齐全且符合银行要求，一般15至30个工作日左右能完成审批。

银行会对贷款人的资质进行全面审查，包括信用状况、收入稳定性、负债情况等。如果信用记录良好、收入稳定且能提供充分的证明材料，审批速度可能会相对较快。反之，若存在信用瑕疵、收入不稳定或资料不全等问题，可能会导致审批时间延长，甚至审批不通过。

此外，不同银行的审批流程和效率也有所不同。一些大型银行流程相对复杂，审批时间可能较长；而部分小型银行或金融机构，审批流程可能较为灵活，时间会稍短一些。

在办理贷款时，贷款人应积极配合银行，及时提供所需资料，并保持电话畅通，以便银行在审批过程中有问题能及时沟通。若长时间未收到审批结果通知，可主动联系银行了解进度。

三、房子过户给别人贷款还能过户回来吗

房子过户给别人后，在符合一定条件的情况下是可以过户回来的。

若贷款已还清，双方可通过正常的二手房买卖、赠与等方式办理过户回来。二手房买卖需签订，明确双方权利义务，按规定缴费后办理产权变更登记。赠与则要签订赠与合同，同样缴纳相关税费来完成过户。

若房子仍有贷款未还清，一般需要先结清贷款解除抵押，才具备再次过户的条件。这可能涉及提前还款的手续及相关费用。之后按上述还清贷款后的方式办理过户。

另外，如果是因一些特殊原因导致过户存在问题，比如过户程序违法或存在欺诈等，可通过法律途径，如申请撤销过户登记等，来恢复房屋原状并重新办理过户。总之，房子过户给别人后能否过户回来，要视具体情况，依据相关法律法规和程序来确定。

以上是关于共同贷款的房子如何过户到一人名下的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。