一、夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续

夫妻共同房产过户到一人名下，手续因情况而异：

若为婚姻关系存续期间办理：

首先，准备好相关材料，包括夫妻双方、、、房产约定书（明确房产归一方所有）等。然后，夫妻双方共同前往当地中心。在登记中心，填写不动产登记申请表，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳相费（部分情况可能免征），之后完成过户登记手续，领取新的房产证。

若在离婚后办理：

协议离婚的，要准备离婚证、（明确房产归属）、身份证、房产证等。同样前往不动产登记中心，提交材料，经审核、缴税（符合条件可减免）后办理过户。

诉讼离婚的，需携带生效的判决书或调解书、身份证、房产证。前往不动产登记中心，提交材料，经审核无误后完成过户。

不同地区不动产登记规定可能存在差异，办理前可先咨询当地不动产登记中心详细了解流程与要求。

二、夫妻共同房产过户到一人名下需要多久

夫妻共同房产过户到一人名下所需时间，因不同情形而有所差异。

若选择通过买卖方式过户，通常在提交完整且符合规定的资料后，房产交易中心受理并审核，一般15至30个工作日可完成新房产证的核发。此过程需完成、缴税、过户登记等一系列流程，涉及对交易合法性、资料真实性等多方面审核。

若是以赠与方式办理过户，同样需提交相关资料，经房产部门审核。一般审核周期在15个工作日左右，审核通过后会在一定时间内发放新房产证。不过，若需，公证时间不包含在此过户时间内，可能会增加额外时长。

若基于夫妻间析产将共同房产过户到一人名下，手续相对简便。资料齐全且符合要求的情况下，通常7至10个工作日即可完成过户。因为析产是对的内部划分，房产部门审核重点在于夫妻双方的析产协议等相关材料的真实性与合法性。

具体时长建议提前向当地房产交易中心详细咨询，以做好相应安排。

三、夫妻共同房产过户到一个人名下费用多少

夫妻共同房产过户到一人名下，费用情况需区分不同情形：

1.婚内过户：若在婚姻关系存续期间办理，一般只需缴纳一定的登记费等少量费用。登记费通常在几百元左右，具体数额因地区而异。夫妻间房产变更免征、、等主要税费，这是基于婚姻关系的特殊规定，旨在保障权益的合理调整。

2.离婚后过户：离婚析产办理房产过户，同样免征契税。但可能涉及到房屋评估费用（若需评估），评估费按房产评估价值的一定比例收取，比例一般在千分之几。此外，也需缴纳登记费等，和婚内过户的登记费标准类似。

不同地区对于房产过户的收费标准可能存在差异，办理前建议向当地不动产登记部门详细咨询具体的收费项目和标准，以做好相应的费用准备，确保房产过户顺利完成。

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