当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

民法典中遗嘱已办理公证如何办理过户

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、民法典中遗嘱已办理公证如何办理过户

民法典规定,继承人继承不动产后,可以到部门办理过户登记,申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。

民法典中遗嘱已办理公证如何办理过户

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、;

(三)继承或者受的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民或者委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、需要公证吗

遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证,是指公证机构根据当事人的申请和法律规定,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。

关于遗产继承是否需要公证这个问题,简单来说,不是遗产继承必须公证,而是有些部门必须要求当事人公证。比如,房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证后才可以办理房产过户手续。死者生前在银行的存款必须办理存款继承公证后银行才会让继承人来支取。还有、等等。

遗赠继承进行公证的话,申请人需要提供的证明文件如下:

1、所有继承人的、簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女),所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;

2、死者的和注销户口证明(缺一不可);

3、所有继承人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、、证),所有继承人需要亲自到场,如果有人放弃继承的,需要签署放弃继承权的声明;

4、继承人已死亡的,提交死亡证明、和亲属关系证明(包括父母、配偶、子女);

5、死者的婚姻证明;

指证、(或法院判决书及生效证明、离婚调解书)、户口本上婚姻状况记载;结婚年代久远或结婚证遗失的,可以不提供结婚证;死者死亡时如果是未婚、丧偶、或离婚的,需提供由地民政局开具的《无婚姻登记记录证明》

6、死者的财产凭证,如房地产权证、银行存款证明、股票对账单等;

请注意不要遗漏,否则需要重新办理;尚无法律规定,继承权公证办理完毕后,至交易中心办理过户登记时,会另收取一定的手续费等,请向该房地交易中心咨询。

7、死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,继承人通过不动产后,继承人可以到不动产登记机构办理过户登记,申请时要提供遗嘱、不动产权属证明等材料。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/798252.html

民法典中遗嘱已办理公证如何办理过户的相关文章

民法典中法院判决遗嘱高于定继承吗为什么(民法典中遗嘱继承的规定)

我们的工作、学习甚至平常生活,相信会遇到很多律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的律问题作出了具体的律知识解答,希望可以通这篇文章帮助您了解更多与民法典中法院判决遗嘱高于定继承吗,订立一份合有效的遗嘱应当符合四个条件相关的律方面知识。 民法典中法院判决遗嘱高于定继承吗 我国...

民法典中遗嘱怎么写有效(民法典公证遗嘱的规定)

为了更好的应对生活可能会发生的律问题,我们需要学习一些相关的律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的律知识,本站整了一些与民法典中不是去公证处立的遗嘱有效吗,遗嘱公证所需材料相关的律内容,我们一起来了解一下吧。 民法典中不是去公证处立的遗嘱有效吗 民法典规定,公证并不是遗嘱生效的实质...

遗嘱人死后遗嘱怎么公证(民法中遗嘱的有效条件)

当前的社会,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些律权益被他人侵害等一系列的律问题,所以我们应该多学习了解一些律知识,这样在面对这些律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容我们对民法典中遗嘱遗嘱如何公证,遗嘱生效的基本条件是什么进行了解答,希望能解答您的问题...

老人遗嘱怎么办理公证手续(老人遗嘱怎么办理公证的)

遗嘱人应当亲自到公证机构申请遗嘱公证。亲自办理确有困难的,可以书面或者口头请求有管辖权的公证机构指派公证员到其住所或者暂住地办理。那么,如何对老人遗嘱进行公证呢?下面就和小编一起来了解一下吧。 1.如何对老人遗嘱进行公证?老年人遗嘱公证是:申请公证的当事人应当向公证机构实说明申请公证事项的相关情...

民法典实施后自书遗嘱可以变更公证遗嘱吗(民法典公证遗嘱的规定有变化)

我们的衣食住行,因为有了律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开律的,因此应该提高对律知识的了解和认识,避免在遇到律问题无维护自己的合权益。也许您现在面临着根据规定公证遗嘱可以变更吗?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 根据规定公证遗嘱可以变更吗? 公证遗...

民法典遗嘱公证没有用了(民法典公证遗嘱和自述遗嘱的效力)

我们的衣食住行,因为有了律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开律的,因此应该提高对律知识的了解和认识,避免在遇到律问题无维护自己的合权益。也许您现在面临着民法典中书面遗嘱公证有效吗,自己写的遗嘱有效期是多久的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 民法典中书面...

遗嘱公证怎么公证(2021遗嘱公证如何办理)

我们的衣食住行,因为有了律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开律的,因此应该提高对律知识的了解和认识,避免在遇到律问题无维护自己的合权益。也许您现在面临着律规定怎么进行遗嘱公证?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 律规定怎么进行遗嘱公证? 律规定...

民法典遗嘱继承房产需要公证吗(民法典中遗嘱是否能去办理继承公证手续)

我们的衣食住行,因为有了律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开律的,因此应该提高对律知识的了解和认识,避免在遇到律问题无维护自己的合权益。也许您现在面临着民法典中遗嘱是否能去办理继承公证,遗嘱继承人的范围包括什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 民法典...

民法典遗嘱必须要遗嘱执行人吗(民法典中六种有效的遗嘱方式)

我国律对于维护公民的合权益是有很多相关规定的,我们可以利用律来保护自己的合权益不受侵害。果您生活遇到了律方面的问题,可以通本篇文章的内容来了解一些和民法典中父母立遗嘱公证后能更改吗,遗嘱变更有哪些相关的律规定。 民法典中父母立遗嘱公证后能更改吗 根据我国《民法典》规定,遗嘱人是...