一、能退吗多少钱

关于押金的性质，如为物品保全便可索还；若为违约金则无法取回。

而租金部分，双方应协商妥善解决，或将有部分扣除。

后续退租需提前一月以书面形式告知。

房屋租赁合同签订后，双方均需遵守相关约定。

租金的支付亦须按照合同规定进行，未明确之处可协商补充。

若对方提前退租构成违约，可要求其承担违约金及实际损失赔偿。

若协商无果，可向提起诉讼。

《》第五百八十七条履行债务的，应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、民法典租房人是不是能享有业主权利

作为房屋租户，您依法享有部分业主的权益。

首先，承租人作为房屋的实际使用方，按照约定支付物业管理费用等必要开支，也即成为物业所提供服务的主要对象之一。

故此，作为有影响力的利益相关方，承租人有权在适当层级上享有并行使业主的权利，诸如直接与其雇佣的物业服务机构就涉及物业管理的相关事宜展开深入的讨论和协商。

依据我国现行的相关，对于因物业的承租人、借用人或其他物业使用人实施违反物业服务合同、法律法规或管理规约的行为而引发的物业服务纠纷，人民法院应参照适用于业主的相关规定予以妥善处理。