一、房子出租，房东一定要去备案吗

租房得去备个案，但没备案不影响你们签的合同。

根据国家规定，签了房屋租赁合同30天内，你俩得去当地的房管局提交申请做个备案。

如果麻烦不想自己跑腿儿，也能请个人帮你们办。

如果租房过程中有啥变数，比如房子要续租或者结束租赁了，也得在30天以内去原来备案的那儿改信息、继续登记或者完成撤销手续。

《屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》第十九条

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

二、有没有年限限制

关于房屋租赁，其存在一定时间上的制约性，即最长的租赁期限不允许超过二十年。

依照相关所明确的原则，房屋租赁合同主要体现为出租方将租赁物供应给承租方用以使用和获取收益，同时承租方需支付相应的租金。

在租赁方面的双方当事人有权进行约定租赁期限，然而所约定的租赁期限上限不应超过二十年，如若超出此范围，则超出部分不具有法律效力。

三、租农村土地建房违法吗

这要看租的是哪里啦，要是农村地皮，可不能盖房子哦。

个人租大片农村地皮不能随便修路盖房呢，不经政府允许就盖起来就是违建。

不过要是城市里的地皮，那当然能盖房子啦。

我们国家法律有规定的，可以花钱买国有，然后去相关部门拿个建造批准文件，只要满足国家对盖房子的其他各种条件，就能办啦。

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