一、房子退租房东不来收房可以报警吗

租客退租时房东不来收房，租客可以报警，但需明确报警并非最佳的首要选择。

从法律角度，房东不来收房可能存在多种情况。若租客已按约定履行退租通知义务，且双方对房屋状态、物品交接等无争议，房东无故不来收房，报警后警方可能会进行协调沟通，督促房东前来处理。不过警方主要职责是维护社会治安等，对于民事不会进行实质性裁决。

租客更好的做法，首先是再次尝试通过多种方式联系房东，如电话、短信、微信等，明确告知退租事宜及自己的安排，并保留相关记录。若房东仍无回应，可邀请中立第三方见证，如物业人员等，对房屋内状况进行详细记录，包括房屋现状、租客遗留或未搬走的物品等。同时，将退租相关情况以书面形式邮寄给房东，留存凭证。后续若因收房问题产生纠纷，这些记录和凭证都有助于在必要时通过等合法途径维护自身权益。

二、房东单方面解除怎么赔偿

房东单方面解除买卖合同，赔偿方式如下：

首先，查看合同约定。若合同中明确约定了房东单方面解约的违约责任及赔偿方式，按合同约定执行。比如约定支付一定数额的违约金，或按房屋价款的一定比例赔偿，应遵循该约定。

其次，若合同无约定，则按照法律规定赔偿。根据相关法律，违约方需赔偿对方因违约所遭受的损失，包括合同履行后可获得的利益。这可能涵盖购房者因筹备购房所支出的合理费用，如中介费、看房差旅费等；若房价上涨，购房者重新购置同等房屋需多支出的差价，也属于可主张的损失范畴。

再者，若购房者已支付，房东违约，购房者有权要求双倍返还定金。

最后，若协商赔偿不成，购房者可通过向提起诉讼或申请等法律途径，维护自身合法权益，要求房东承担相应赔偿责任。法院或仲裁机构会依据事实和法律，对赔偿范围和数额作出公正裁决。

三、和房东签完不想租了怎么办

和房东签完租赁合同后不想租了，应按以下方式处理：

首先，查看租赁合同中关于的条款。若合同明确约定了租客有权提前解除合同的条件，且当前情况符合该条件，租客可依约解除，不过要注意按约定流程通知房东并办理相关手续。

其次，若合同未约定租客提前解约的情形，租客可尝试与房东协商。诚恳地向房东说明不想租的原因，争取房东理解，看是否能达成一致解除合同的协议。若房东同意，需签订书面解除协议，明确双方权利义务的终止，避免后续纠纷。

再者，若房东不同意协商解除，而租客执意不租，这种情况下租客的行为构成违约。租客需承担违约责任，违约责任的承担方式通常在合同中有规定，可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。损失可能涵盖房屋闲置期间的租金损失等。所以，在做出不租决定前，要充分考量违约成本。

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