法律解析：

在没有拿到房产证的情况下离婚，财产分配会较为复杂，通常需要根据具体情况来确定，可能暂时不进行分割，或协商处理等。

当夫妻时如果还没有拿到房产证，财产分配确实是一个需要谨慎处理的问题。首先要明确房屋的购买情况，比如是婚前一方购买还是婚后共同购买。如果是婚前一方购买，且婚后没有共同还贷等情况，那么该房屋一般会被认定为购买方的个人财产。但如果存在婚后共同还贷部分，那么对于共同还贷及对应增值部分，另一方可能有权要求补偿。

如果是婚后共同购买的房屋，尽管还没拿到房产证，但通常会被视为夫妻共同财产。然而，由于房产证未取得，可能无法立即进行实际分割。一种方式是双方协商，约定房屋的归属以及后续的处理方式，比如等房产证下来后再进行分割，或者一方给予另一方经济补偿等。

在司法实践中，法院也可能会根据实际情况作出判决。可能会先确定房屋的权益归属，等具备办理房产证条件时再进行具体分割。或者如果双方都想要房屋，会综合考虑各方面因素，如对房屋的贡献、居住需求等，来确定归属。

还需要考虑房屋是否存在其他争议或特殊情况，比如是否有第三人的权益等。总之，在这种情况下，建议双方通过协商解决，以减少纠纷和诉讼成本。如果协商不成，应通过法律途径，由法院根据具体情况进行公正裁决。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。