一、房子买了5年了,没有拿到房产证怎么办

购买房屋5年未拿到房产证，可按以下步骤处理：

首先，查看购房合同。合同中一般会约定的期限及逾期办证的违约责任。若开发商未按约定期限办证，购房者可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。

其次，与开发商沟通。主动联系开发商，了解未办理房产证的原因。若因开发商手续不全等自身问题导致，可要求其尽快完善手续并办理证件。

再次，发函催告。若沟通无果，可向开发商发函，明确指出其违约行为，要求限期办理房产证并承担违约责任。

最后，采取法律措施。若开发商仍不履行义务，购房者可向法院提起诉讼。要求开发商继续履行合同，办理房产证，并赔偿损失。法院判决后，若开发商不执行，购房者可申请强制执行。

购房者要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，以维护自身合法权益。

二、拿到房产证后还可以维权吗

拿到房产证后仍可维权。房产证是房屋产权的重要凭证，但不意味着购房者丧失其他合法权益。

若房屋存在质量问题，即使拿到房产证，也可依据相关法律规定和合同约定维权。若在保修期内，可要求开发商承担维修责任；因质量问题致人身、财产损害，可要求开发商赔偿。

若开发商交付房屋面积与合同约定不符，购房者也有维权途径。面积误差比绝对值超出3%，购房者有权；不解除合同的，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款按合同约定价格补足，超出3%部分房价款由开发商承担，产权归购房者。

此外，若开发商存在虚假宣传、未按合同约定履行配套设施建设等违约行为，购房者拿到房产证后仍可追究其违约责任。

总之，拿到房产证不影响购房者依据法律和合同约定维护自身合法权益。但维权要注意收集证据，并在诉讼时效内主张权利。

三、买的房子什么时候可以拿到房产证

房产证的取得时间受多种因素影响，主要与购房合同约定、房屋性质及相关手续办理进度有关。

若为购买新建，开发商与购房者通常会在购房合同里约定办理房产证的期限。一般而言，自房屋交付使用之日起90日内，开发商应协助购房者办理变更和房屋所有权登记手续。不过，这一时间可能因项目复杂程度和各地政策差异而有所不同。

对于，取得房产证的时间相对较快。在完成房屋过户手续，缴纳相费后，通常在几个工作日到几周内就能拿到房产证，具体取决于当地机构的工作效率。

若因开发商原因未能按时办理房产证，购房者可依据合同约定追究其违约责任。若开发商未在合同约定期限内办理，购房者可要求其承担违约金；若逾期严重，购房者甚至有权解除合同。

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