一、房子买了五年没有办房产证怎么办

房子买了五年没办房产证，可按以下步骤处理：

第一，查看购房合同。合同中一般会约定的期限及违约责任。若开发商未按约定期限办理，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。

第二，与开发商沟通。向开发商了解未办房产证的原因，若因资料准备不全等可解决的问题，督促其尽快解决。若因开发商违规建设、未缴纳相费等自身问题导致，要求其给出解决方案和时间节点。

第三，若沟通无果，可向相关部门投诉。如当地房地产管理部门、住房和城乡建设局等，反映开发商的违规行为，请求部门介入调查和处理。

第四，考虑通过法律途径解决。收集购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等证据，向提起诉讼。要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。若因开发商原因导致无法办理房产证，还可要求、退还购房款及赔偿损失。

二、房子买了五六年了还拿不到房产证怎么办

若房子买了五六年还拿不到房产证，可按以下步骤处理：

1.查看购房合同：明确合同中关于办理房产证的条款，包括办理期限、违约责任等。若开发商未按合同约定时间办理，属于违约行为，业主可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。

2.与开发商沟通：以书面形式向开发商提出办理房产证的要求，了解未能办理的原因。若因开发商手续不全等自身问题导致，可要求其尽快完善手续并办理。

3.向相关部门投诉：若与开发商沟通无果，可向当地房地产管理部门、住房和城乡建设局等相关部门投诉，请求介入调查处理。

4.考虑法律途径：若上述方法均无法解决，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，向法院提起诉讼。要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任和赔偿损失。

在整个过程中，要注意保留好相关证据，以维护自身合法权益。

三、房子买五年没房产证可以卖吗

房子买了五年没房产证不建议进行买卖。

从法律层面看，根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证意味着房屋产权无法完成合法转移，卖方虽实际占有房屋，但未取得完整产权，其与买方签订的虽可能有效，但物权变动存在障碍。

从交易风险角度分析，对卖方而言，若在未取得房产证时出售房屋，可能面临因政策变化、开发商问题等原因最终无法办理房产证，导致交易无法完成而需承担违约责任。对买方来说，没有房产证无法办理过户，房屋在法律上不属于买方，可能遭遇卖方将房屋再次出售给他人等情况，自身权益难以保障。同时，后续若涉及、继承等问题，也会因产权不明产生诸多纠纷。

若房屋符合办理房产证条件，建议先办理好房产证后再进行买卖，以确保交易合法合规、顺利进行。

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