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婚前按揭买的房婚后怎么分配房产

合飞律师1个月前 (04-21)普法百科3
法律解析:

婚前按揭买房,婚后房产分配情况较为复杂,一般会根据具体情况来确定。

婚前按揭购买的房屋,在婚后的房产分配问题上,需要综合多方面因素来考量。如果在婚前一方已经支付了首付款并开始按揭还款,且房产登记在该方名下,婚后继续由该方偿还贷款,那么一般情况下,房屋归该方所有,但对于婚后共同还贷及对应增值部分,另一方有权要求补偿。

如果婚后双方共同偿还贷款,那么在分配时,共同还贷及增值部分应按照一定比例进行分割。如果双方对房产的归属和分配有约定,且该约定不违反法律规定,那么则按照约定执行。

在司法实践中,法院会综合考虑购房资金的来源、还款情况、房产登记情况、双方对房屋的贡献程度等因素。如果婚后房屋进行了装修、扩建等增值行为,且该行为是双方共同完成的,那么这部分增值也可能会在分配时予以考虑。

如果婚后双方共同对房屋进行了处置,比如出售或出租,所得收益也需要按照一定规则进行分配。总之,婚前按揭买房婚后的房产分配问题需要根据具体情况进行具体分析,建议在遇到此类问题时,咨询专业,以获取准确的法律建议和指导。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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