婚前按揭买房，离婚时一般会根据具体情况来确定房屋归属及相关权益分配。

婚前按揭购买的房屋在后的处理需要综合多方面因素考虑。要明确房屋的产权登记情况。如果产权仅登记在一方名下，且婚后由该方继续独自偿还贷款，那么该房屋通常会被认定为该方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。如果产权登记在双方名下，一般会视为夫妻共同财产，在分割时会考虑双方的出资情况、婚姻存续时间等因素。

在确定房屋归属时，法院还会考虑以下因素：双方的居住需求、经济状况、对房屋的贡献程度等。如果一方有其他住房，而另一方没有且需要该房屋居住，可能会在判决时予以倾斜。

对于共同还贷部分的补偿计算，通常会根据实际还款金额、贷款利息等因素来确定。补偿的具体金额可以通过专业的评估或计算得出。

如果双方能够协商一致，达成关于房屋处理的协议，法院也会尊重双方的意愿。协商的内容可以包括房屋归属、补偿金额、贷款偿还等方面。

总之，婚前按揭买的房在离婚后的处理较为复杂，需要根据具体情况进行综合判断和分析。在处理过程中，建议咨询专业，以保障自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。