法律解析：

婚前按揭买房，时房产的分配通常遵循以下原则：

1. 如果婚后双方共同还贷，那么共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由处理。若协商不成，法院一般会判决房产归产权一方所有，尚未归还的为产权登记一方的。共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 如果婚后是一方用还贷，那么离婚时该房产一般仍归产权登记一方所有。

需要注意的是，法院在判决时会综合考虑多种因素，如夫妻双方的经济状况、对的贡献、等情况，以达到公平合理的分配结果。

在实际处理中，建议夫妻双方能够通过协商达成一致意见，这样可以减少纠纷和诉讼成本。如果协商不成，应当准备好相关的证据，如购房、还款记录等，以便在诉讼中维护自己的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。