一、房东不退房租怎么办

面对房东无缘无故地拒不归还押金这一情况，您可能需要考虑以下两种方式进行维权：首先是通过协商以解决问题；其次则是通过法律手段提起诉讼。

通常而言，押金事宜通常会在租赁协议中有所明确规定。

在这种情况下，房东的行为无疑已经构成了对租赁协议的违约。

针对此类情况，我们建议您依照租赁协议中的相应条款尝试与房东进行深入沟通和协商。

如若无法达成共识，那么房东的恶意违约行为便已触犯了相关法律法规。

此时，您可选择向当地法院提起诉讼，不仅能够追回所缴纳的押金，同时还能依据租赁协议中的相关规定要求对方承担相应的违约金责任。

《屋租赁管理办法》第七条

当事人应当依法订立。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

二、房东不同意维修费用及关门没营业房租从租房里扣怎么办

该事件涉及到房屋租赁合同的纠纷问题。

根据相关法律规定，若签订了有确定期限的租约合同，而承租方在未得到许可的前提下提前终止租赁合同，那么这种行为将被视为违约。

至于房东是否有权拒绝退还押金，其合法性取决于双方在合同中所达成的关于违约责任的具体约定。

如果合同明确规定，在发生违约情况时，房东有权拒绝退还押金，那么房东的行为就是合法的。