一、我这边的租客欠房租不给，我该怎么办

倘若租户未按约支付租金，请参阅以下详尽解决策略：首要步骤即为诚挚而善意地与租户展开深入交谈。

或许租户正面临暂时经济上的困扰，亦或是对于租金金额或缴纳期限持有误解。

通过细致且耐心的交流，您们或许能共同寻找出一个双方均能满意的解决途径。

如若首次沟通未能达成共识，您可寄送一封详尽的付款催告信函。

信函内容需包括租金具体数额、应付款项日期以及逾期时间等关键信息。

该催告函务必采用书面格式，以便于必要时刻作为法律证据被采纳。

如若租户仍然拖欠款项，您有权申请动用其支付的押金以偿还所欠之数。

尽管此举通常只能作为一种临时手段应对，毕竟押金只能勉强承担部分欠款，并且在租赁期限结束后，您仍可能需要这笔押金用于支付维修费用。

若以上措施通通失效，您可能不得不诉诸法律途径。

您可以向提出申请，要求条款，或者请求将租户驱离住所。

在此过程中，您可能需要寻求专业律师的协助，并准备齐全所有相关的租赁文件及通信记录。

《》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以。

二、我的房子不想租给别人了怎么办，租客又不愿意搬走

1.房客欠租了就等于违约啦，房东当然能催他缴款；但要是催了还不给，那房东就有权解约。

2.解约前别跟房客大打出手哦。

你们之间签有，所以争执只能算，法院才有权管，派出所可管不着呢！

3.万一动手动脚把人打坏了，不仅要被，伤者情况严重的话，房东可能还要负上刑事责任，真是得不偿失啊。

所以说，只要房客付清租金，房东就能解约。

如果解约后房客不肯搬走，房东就可以去法院告他，让法院帮你收回房子。