一、如果租客欠房租不交跑了怎么办

若租客欠房租不交且跑了，可以采取以下措施：

1. 查看。合同中可能有关于租客拖欠房租的违约责任条款，比如租客需支付违约金等，可依据合同追究租客的违约责任。

2. 联系租客。尝试通过租客留下的联系方式，如电话、微信等，再次催告其缴纳房租并告知逾期不交会面临的法律后果。

3. 清点屋内物品。若租客遗留有物品，在合法合规的前提下，可对物品进行清点保管，但不能随意处置。可以在适当时候通过合法途径以租客的物品折抵房租，但需遵循法定程序。

4. 向法院起诉。若租客始终不露面也不支付房租，可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租以及违约金等。在诉讼过程中，需要提供租赁合同、房租催缴记录等相关证据来证明自己的主张。

二、租房家具损坏一般怎么赔偿

租房过程中家具损坏的赔偿通常遵循以下方式。

（一）自然损耗

如果家具是因为正常使用产生的自然损耗，租客通常无需赔偿。例如，沙发经过多年使用，表面轻微褪色或出现小面积磨损，这属于正常的使用消耗。

（二）租客过失损坏

1. 轻微损坏

如果是租客不小心造成家具轻微损坏，比如不小心碰掉了桌椅的一小块漆，租客应尽量修复如初。可以自行购买合适的修补工具进行修复，若修复后不影响家具的正常使用和外观，一般无需额外赔偿。

2. 严重损坏

如果租客的行为导致家具严重损坏，无法正常使用，如将床架弄断。这种情况下，首先要确定家具的价值。如果家具比较新，租客可能需要按照家具的购买价格扣除折旧部分后进行赔偿。如果双方能协商一致，可以购买相同或类似的家具进行替换赔偿。

（三）合同约定

如果中有关于家具损坏赔偿的明确条款，应按照合同约定执行。例如合同规定特定家具损坏需按原价的百分之多少赔偿，就需依照该条款执行。

三、租房合同还没到期不想租了怎么办

如果租房合同还没到期不想租了，可以考虑以下几种方式：

（一）协商解决

1. 与房东积极沟通，说明不想续租的原因，争取房东的理解。如果能协商一致，可以提前。这种情况下，可能需要按照合同约定承担一定的违约责任，比如支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，如果没有规定，双方可以协商确定一个合理的数额。

（二）寻求转租

1. 查看租房合同是否允许转租。如果允许，可以寻找新的租客来承租剩余租期的房屋。在找到新租客后，要确保与新租客签订相关协议，并将相关情况告知房东，办理好交接手续。

2. 如果合同不允许转租，也可以与房东协商，请求房东同意转租，若房东同意，按上述转租流程操作。

（三）依据法定解除事由

1. 如果存在法定解除事由，如房屋存在危及承租人安全或者健康的隐患，承租人可以依法解除合同，且不需要承担违约责任。但需要提供相关证据证明房屋存在此类问题。

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