一、租客欠房租跑了怎么办可以报警吗

租客欠房租跑了，这种情况是可以报警的，但需明确警察在此类事件中的职责。警察主要负责处理涉及治安违法犯罪的行为。若租客在欠租逃跑过程中存在诈骗等涉嫌犯罪的情况，比如以虚假身份租房，骗取房屋使用权后逃匿，警方会依法开展调查处理。

不过，通常情况下租客欠房租属于民事纠纷。警方可能会进行调解，促使双方协商解决问题，但不会直接介入民事纠纷的实质处理。

房东在这种情形下，可采取以下措施维护自身权益：一是保留好、租客身份信息、欠租相关证据等，如租金支付记录、催租记录等；二是若通过报警或自行联系无法找到租客，可向提起，要求租客支付拖欠的房租，并承担违约责任；三是在符合法律规定和合同约定的情况下，有权对租客遗留的物品进行妥善处理，以减少自身损失。

二、租客退租怎么补偿房租

租客退租时房租补偿问题需依据具体情形判断：

第一，若租赁合同明确约定租客提前退租的违约责任及补偿方式，如规定提前退租需支付一定月数租金作为违约金，应按合同执行。合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应依约履行。

第二，若合同未明确约定，要看退租原因。若因租客自身原因无故提前退租，房东有权要求租客承担违约责任。补偿金额可参照剩余租期内房东预期可得租金收益的损失，一般以剩余租期租金为基础，综合考虑房屋再次出租的难易程度等因素确定。

第三，若因不可抗力等不可归责于租客的原因导致退租，如房屋出现严重质量问题无法居住，租客通常无需承担补偿责任，房东应退还相应租金。

在处理该问题时，双方应先友好协商，协商不成可通过调解、或诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。

三、房东私自进入租客房间拍照违法吗

房东私自进入租客房间拍照的行为通常违法。

从法律角度看，租客承租房屋后，便获得房屋的占有、使用权，在租赁期间，该房屋的空间具有相对独立性和私密性，这受法律保护。房东未经租客同意私自进入房间拍照，侵犯了租客的和居住安宁权。

隐私权是自然人享有的对其个人的与公共利益无关的、私人活动和私有领域进行支配的一种人格权。租客在租赁房屋内的生活属于私人活动，房东贸然闯入拍照的行为侵犯了这一权利。同时，居住安宁权要求他人不得非法干扰租客在租赁房屋内的正常生活。房东未经许可进入拍照，无疑对租客的居住安宁造成了破坏。

不过，若存在紧急情况，如房屋发生、漏水等可能严重损害公共利益或房东自身重大利益的情形，房东为避免更大损失而进入房间拍照，则可能具有一定合理性。但即便如此，事后房东也应及时告知租客相关情况。总之，一般情况下房东私自进入租客房间拍照违法。

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