一、出租房屋租客欠房租不给怎么办

若出租房屋时租客欠房租不给，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租金支付方式、时间及违约责任等条款。明确租客是否违反了这些约定，为后续行动提供依据。

其次，尝试与租客沟通。以平和理性的态度，要求其说明拖欠房租的原因，并限期支付。沟通时保留好相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若沟通无果，租客仍未支付房租，可发送书面催款通知。在通知中明确告知租客拖欠房租的事实、要求支付的期限以及逾期不支付的后果。催款通知可通过邮政快递等方式送达，并保留好寄送凭证。

若租客在催款期限内仍未支付，可根据租赁合同的约定追究其违约责任。情节严重的，还可解除租赁合同，要求租客腾退房屋，并支付拖欠的房租、违约金等。若租客拒绝配合，可通过向人民提起诉讼的方式，维护自身合法权益，借助法律强制力实现诉求。

二、出租房拖欠房租怎么办

若遇到出租房拖欠房租的情况，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租金支付方式、时间及违约责任等条款，这些是处理问题的重要依据。

其次，与租客沟通。通过面谈、电话或书面等方式，提醒租客房租已逾期，了解其拖欠原因，要求其限期支付。沟通时保留好相关记录，以备后续需要。

若租客在限期内仍未支付，可根据合同约定追究其违约责任。比如，扣除部分或全部押金用于抵付房租。

若租客持续拖欠且协商无果，可采取法律手段。向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金，并可请求解除租赁合同，收回房屋。在诉讼前，要准备好充分的证据，如租赁合同、租金支付记录、催款记录等。同时，也可考虑向房屋所在地的基层调解组织申请调解，通过第三方介入，促使双方达成解决方案。

三、承租人拖欠房租怎么解决

承租人拖欠房租，可按以下方式解决：

第一，沟通协商。房东应及时与承租人联系，了解拖欠房租原因，尝试协商解决方案，比如约定合理支付期限，明确逾期后果，争取和平解决纠纷，维持租赁关系。

第二，书面通知。若口头沟通无果，房东需向承租人发送书面催款通知，以正式书面形式告知其拖欠房租事实，明确要求在一定合理期限内支付房租，并保留通知送达凭证，为后续可能的法律程序提供证据。

第三，解除合同。若承租人在书面通知期限内仍未支付房租，且无正当理由，房东有权依据租赁合同约定或法律规定解除合同。解除合同需按照法定程序，以书面形式通知承租人，明确告知时间及依据，并要求其限期腾退房屋。

第四，法律途径。若承租人既不支付房租也不腾退房屋，房东可向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠房租、违约金等，并请求法院判决其腾退房屋。同时，可申请，防止承租人转移财产，保障自身权益得以实现。

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