一、租赁企业的土地自建厂房合乎法律规定吗

在建设用地上造厂房，违法！

1、国土局会定出土地用途，把地分成农用、建设、闲置三类。

2、转成建设用地得经过允许，还得限制总量，保护耕地可不能松懈。

3、如果没有批准就在土地上盖房子，那就是违建，会被有关部门强拆的哦。

《》第四条

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、开租赁房屋发票都需要什么材料

为了开具发票，人需提供合法有效的件以及相关的证明文件以便能够接受税务代理机构的服务。

其中所涉及到的详细材料包括了：由税务代理人填写的代开发票申请表；付款方向租房人作出的关于租赁房屋的面积、租金价格、总金额等事项的书面认可声明或租赁协议；的原始文本及其复印件；副本的原始文本及其复印件。

在所有提交的材料完整无缺、填写内容精准无误且各项手续齐备的前提下，税务机关将保证在现场立即完成办理工作。

对于发票真伪的鉴定也是经济法律监督人员必须掌握的基本业务技能，这包括了对发票有效性的审查、笔迹的对比、复写情况的观察、填写字迹的核对、物品名称的核实等等。

三、怎样防范房屋租赁纠纷

在进行时，为了规避潜在的法律风险，务必要对租户的真实身份信息进行严谨的审查核实，同时对其职业以及该房屋内实际居住人数做到全面掌握；还需时刻关注房屋的整体状况，确保不会出现任何违法规则的行为；对于物业管理费、卫生清洁费用、水电气费等相关费用的支付条款，也需要在中做出明确清晰的规定；此外，请务必牢记，房屋租赁的最长期限不得超过二十年。

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