一、租赁合同退租违约金标准

租赁合同退租违约金标准没有统一的法定数额。

一方面，若租赁合同中有约定违约金条款，一般按照合同约定执行。比如约定提前退租需支付2个月租金作为违约金，只要该约定是双方真实意思表示且不违反强制性规定，通常是有效的。

另一方面，如果合同没有约定违约金，可根据实际损失来确定。例如，房东因为租户提前退租，短期内未能找到新租户而遭受的租金损失。通常由要求赔偿损失的一方提供证据证明损失的存在和具体数额。同时，法院也会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素进行合理判定。一般来说，违约金数额不应过高或过低，过高可能被调整为合理数额，过低则可能无法弥补实际损失。

二、如果租户合同违约怎么办

当租户合同违约时，可以采取以下措施：

1. 查看合同条款：明确租户的违约行为是否符合合同中约定的违约情形，以及合同中针对该违约行为所规定的解决方式，例如是否有违约金的约定等。

2. 与租户协商：尝试与租户沟通，指出其违约行为，并要求其纠正违约行为或者按照合同约定承担违约责任。这可能包括要求租户支付违约金、赔偿损失或者继续履行合同义务等。

3. 保留证据：在整个过程中，要注意收集相关证据，如双方的沟通记录、租户违约行为造成损失的证明等，这些证据在后续可能的法律程序中会起到重要作用。

4. 寻求法律途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求租户承担违约责任，法院会根据合同条款、双方提供的证据等作出公正的判决。

三、包租违约用收回合同吗

在包租方违约的情况下，是否收回合同要视具体情况而定。

一方面，如果合同中有明确约定，例如约定包租方违约时出租方有权收回合同原件，那么可以按照合同约定执行。这是因为合同约定是双方达成的一致意愿，具有法律效力。

另一方面，如果合同没有相关约定，收回合同可能并不是必须的行为。出租方可以通过其他方式追究包租方的违约责任，比如要求其承担违约金、赔偿损失等。并且，合同原件是双方租赁关系及相关权利义务的重要证据，即便不收回，也不影响通过法律途径维护自身权益。所以，不能简单地说包租违约就要收回合同。

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