一、无效房租合同违约金多少

如果房租合同被认定为无效，一般情况下不存在按照合同约定的违约金条款来执行的问题。

合同无效是自始无效，因为其违反了的强制性规定或者违背公序良俗等法定无效情形。在这种情况下，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。

如果一方因为合同无效遭受了损失，比如为准备履行合同进行了装修投入或者其他合理花费等，可以要求有过错的另一方赔偿因其过错给己方造成的损失。例如，如果是因为出租方隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，承租方因信赖合同有效进行了装修，承租方可以要求出租方赔偿装修损失。损失赔偿的范围通常以实际发生的损失为限，而不是按照合同约定的违约金数额来确定，因为合同无效时违约金条款也无效。

二、逾期违约金吗

在租房合同中可能存在逾期违约金的规定。

如果租房合同明确约定了逾期支付租金等款项的违约金条款，当一方逾期履行相应义务时，另一方有权要求违约方按照合同约定支付违约金。例如，约定租客逾期支付租金，每逾期一日按照当月租金的一定比例支付违约金。

然而，如果合同没有明确约定逾期违约金，在一方逾期履行给对方造成损失的情况下，受损方可以要求违约方赔偿因逾期造成的合理损失。比如，因为租客逾期交租导致房东产生额外的利息损失或者多付出的催租成本等，房东可要求租客赔偿。

所以，租房合同是否有逾期违约金关键看合同约定，没有约定时也可依法主张合理赔偿。

三、租房合同违约多少

律师费的收取并没有一个统一的标准。

在租房合同违约案件中，律师费可能受多种因素影响。一是案件的复杂程度，如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，律师费可能相对较低；反之，若涉及复杂的法律关系、众多证据的搜集和分析，律师费会较高。二是律师的经验和知名度，经验丰富、知名度高的律师可能收费相对较高。三是地域因素，不同地区的经济发展水平不同，也有差异，一般经济发达地区律师费相对较高。

通常有两种常见的收费方式。一种是按件收费，即根据案件的件数确定一个固定的费用，这种方式在租房合同违约案件中较少见。另一种是按标的额比例收费，根据涉及的租金金额或者违约造成的损失金额按照一定比例收取律师费，比例通常在5% - 30%之间，但具体比例会因上述因素而有所不同。

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