一、房租合同未生效房东不愿意退怎么办

若房租合同未生效，房东却不愿意退还相关款项，可按以下步骤处理：

首先，查看合同对于生效条件及未生效时退款的具体约定。若明确规定合同未生效房东应退款，其拒绝退还则构成违约。

其次，收集相关证据，如合同文本、沟通记录（包括聊天记录、通话录音等能证明双方就合同及退款事宜交流情况的材料）。这些证据对于后续主张权利至关重要。

再者，尝试与房东进行沟通协商。以理性、专业的态度向其说明合同未生效的事实以及按照约定应退款的依据，争取和平解决纠纷。

若协商无果，可以考虑通过法律途径解决。向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求其介入调解。若调解仍无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还相应款项，并主张因房东拒绝退款给自己造成的合理损失，由法院依据事实和法律作出公正裁决。

二、没有合同房东不退房租报警有用吗

没有合同房东不退房租，报警是否有用需视具体情况而定。

从一般层面讲，房屋租赁纠纷多属于范畴。若报警，警察通常会进行初步调解。警察可协助双方沟通，促使房东说明不退房租的原因，也让租客有机会陈述自身诉求，在一定程度上有助于缓和矛盾、推动问题解决。

若房东不退房租存在涉嫌诈骗等违法犯罪行为，例如房东根本没有权却收取房租后拒不退还，此时报警是有效的。警方会依法展开调查，一旦认定房东存在违法犯罪事实，将依法追究其责任，租客的权益也可能通过刑事追赃等程序得到保障。

然而，如果只是单纯的民事租金退还争议，如双方对租赁期限、租金退还条件等有分歧，报警可能无法从根本上解决问题。租客可保留支付房租凭证、聊天记录等证据，通过向法院提起，由法院依据事实和法律规定来判定房东是否应退还房租，以维护自身合法权益。

三、刚交了房租不想租了能退钱吗报警有用吗

刚交房租不想租了能否退钱，需视具体情况而定。

若中有明确约定，例如提前退租的相关条款，包括是否退还租金、押金等，应按照合同约定执行。若合同约定提前退租可部分或全部退还租金，那么依约处理即可。

若合同无相关约定，从法律角度看，租客提前退租属于违约行为。房东有权拒绝退还租金，不过也有协商空间。若房东同意协商，双方可就退还金额进行商议。

至于报警，通常用处不大。这属于民事租赁合同纠纷，不在公安机关的直接管辖范围内。公安机关主要处理刑事、治安案件等。

解决此类问题，租客可先尝试与房东友好协商，说明退租原因，争取房东理解并退还部分租金。若协商不成，可考虑通过向委员会申请调解，或依据合同约定，向机构申请仲裁，也可向法院提起民事诉讼来解决纠纷。

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