一、房东不愿意退押金怎么办

如果房东不愿意退押金，可以考虑以下步骤来解决：

1. 查看合同：检查中关于押金退还的条款，确定自己是否满足退还押金的条件，例如是否按合同约定的方式和时间提前通知房东退房、房屋设施是否完好等。如果满足条件，可依据合同要求房东退还。

2. 协商沟通：尝试与房东再次沟通，理性地说明自己符合退押金的情况，可能存在误解，要求其退还押金。可以通过电话、短信或者面谈的方式进行沟通，并保留好相关的沟通记录。

3. 寻求调解：如果协商无果，可以请求当地的社区居委会或者街道办事处调解，他们可以从中斡旋，促使双方达成和解。

4. 法律途径：如果押金数额较大且其他方法都无法解决，可以考虑向提起诉讼。收集相关证据，如租赁合同、房屋交接记录、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，以证明自己的主张。

二、起诉房东不退押金的怎么写

起诉房东不退押金的起诉状应包含以下内容：

（一）原告与被告信息

1. 原告信息：写明自己的姓名、性别、年龄、民族、住址、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，以便法院能联系到自己。

2. 被告信息：详细列出房东的姓名、性别（如果已知）、住址（尽量准确到能送达传票的地址）、联系方式等。

（二）诉讼请求

明确表示要求房东退还押金的具体金额，并可要求房东按照合同约定或法律规定支付相应利息（如果有此诉求）。

（三）事实与理由

1. 陈述租赁关系：说明租赁房屋的具体地址、租赁起始与终止时间、租赁用途等，表明租赁关系的存在。

2. 提及押金相关约定：例如在租赁合同中对押金的数额、退还条件等是如何约定的。

3. 阐述房东不退押金的情况：详细说明在满足退还押金的条件下（如房屋无损、已按约定支付租金等），房东拒绝退还押金的事实经过。

（四）证据和证据来源，姓名和住所

列举自己拥有的相关证据，如租赁合同、房屋交接时的照片或视频（证明房屋无损）、租金支付凭证等，同时注明证据来源。如果有证人，也要写出证人的姓名和住所。最后结尾处签名并注明日期。

三、起诉房东不退押金多少

诉讼费的收取是根据案件的标的金额来确定的。在起诉房东不退押金的案件中，如果单纯是押金的退还纠纷，诉讼费用一般按照以下标准收取：

1. 不超过1万元的，每件交纳50元。如果你的押金数额不超过1万元，那么诉讼费通常为50元。

2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。例如你的押金是2万元，1万元部分交50元，超出的1万元按2.5%交纳，即250元，总共诉讼费就是300元。

3. 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；以此类推，根据你的押金数额在相应的区间内按规定比例交纳。不过不同地区可能会有一些司法政策上的微调，在实际起诉时，法院立案庭会准确核算诉讼费金额。

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