一、中途退房房东不退剩余房租合法吗

中途退房时房东不退剩余房租是否合法，需要根据具体情况判断。

如果中有明确约定，例如约定租客中途退房视为违约，房东有权没收剩余房租，并且该约定是在双方自愿、平等、公平的基础上达成的，这种情况下房东不退剩余房租是合法的。

然而，如果是因为不可归责于租客的原因导致必须中途退房，比如房屋存在严重安全隐患影响居住，或者房东有严重违约行为，租客有权并要求退还剩余房租。此外，如果租赁合同没有对中途退房进行约定，租客提前合理时间通知房东退房，并且在退房时没有给房东造成损失，房东也不应无理拒绝退还剩余房租。

二、房子提前退租违约金是多少

房子提前退租的违约金数额没有一个统一的法定标准，通常根据以下情况确定：

（一）合同约定

1. 如果租赁合同中有明确约定提前退租的违约金计算方式或具体金额，一般按照合同执行。例如，合同中约定提前退租需支付两个月的租金作为违约金，那租户就要按此支付。

2. 不过，如果约定的违约金过高，超过了因违约给房东造成损失的30%，租户可以请求适当降低。

（二）无合同约定

1. 如果租赁合同没有约定提前退租违约金，房东可能要求租户赔偿实际损失。这可能包括重新招租期间的房屋空置损失、为寻找新租户而产生的合理费用等。

2. 法院在判定时，会综合考虑多种因素，如剩余租期长短、房屋是否容易出租等，以确定一个合理的赔偿数额。

总之，在提前退租时，双方应先根据合同约定处理违约金问题，没有约定时则应合理确定赔偿数额，以平衡双方利益。

三、租房中途不租了押金不退还要付违约金吗

在租房中途不租的情况下，押金不退且是否需要支付违约金需视具体情况而定。

如果租赁合同中有明确约定中途退租的相关条款，例如约定了既不退押金又要支付违约金，且该约定不违反的强制性规定，那么租客可能需要按照约定执行。但如果约定的违约金过高，租客可以请求法院或机构适当减少。

若租赁合同中没有相关约定，一般而言，押金的目的往往是保障房屋在租赁期间不受损害等情况，房东扣留押金可能用于弥补因租客提前退租造成的损失，如重新寻找租客期间的空房损失等。如果押金足以弥补这些损失，通常不应再要求租客支付额外的违约金；若押金不足以弥补损失，房东可要求租客赔偿不足部分，但需提供损失的相关证据。

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