当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

执行局认定租赁合同违法

合飞律师2个月前 (04-13)普法百科3

一、执行局认定租赁合同违法

如果执行局认定租赁合同违法,可能基于以下一些原因。

(一)合同主体方面

1. 若出租方或承租方不具备相应的民事行为能力,比如未成年人独立签订复杂的商业租赁合同,或者无民事行为能力人签订租赁合同,这种合同可能被认定为违法。

2. 若出租方并非租赁物的合法所有者或有权处分者,例如,甲将租来的房子擅自转租给乙,甲没有转租权,这种租赁合同存在违法性。

(二)合同内容方面

1. 合同内容违反的强制性规定,比如约定将用于非法用途的场地进行租赁,像用于开设赌博场所的。

2. 合同条款存在显失公平或者欺诈等情形,损害了一方当事人的合法权益,也可能影响合同的合法性。

如果当事人对执行局的认定不服,可以通过合法途径进行救济。例如,收集证据向上一级执行机关或者相关司法部门提出异议或者复议,以维护自己的合法权益。

二、融资租赁是实践合同吗

融资租赁不是实践合同,而是诺成合同。

在融资租赁中,只要出租人和承租人就租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致协议,合同即成立,并不以租赁物的实际交付为合同成立的要件。这符合诺成合同的特点,即双方当事人意思表示一致即可成立合同。

而实践合同是除当事人双方意思表示一致以外,尚须交付标的物才能成立的合同。融资租赁显然与之不同,其合同的成立主要依赖于双方的合意,而不是租赁物的交付这一行为。

三、可以自带房屋租赁合同吗

在许多情况下是可以自带房屋租赁合同的。

如果是用于办理相关行政手续,例如办理等,只要该租赁合同符合相关规定的要求即可。一般来说,房屋租赁合同需要包含双方当事人信息(姓名、号等)、房屋基本信息(地址、面积等)、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。

在司法诉讼场景下,当事人也可以提供自己拟定的房屋租赁合同作为证据。不过,该合同的真实性、合法性和关联性会受到的审查。例如,合同是否是双方真实意思表示,是否存在违反法律法规强制性规定的情况等。

但如果是在某些特定的官方机构或商业场景下,对方可能会提供统一格式的房屋租赁合同,不过这并不排除在补充约定部分参考自带合同的相关条款。

以上是关于执行局认定租赁合同违法的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/658501.html

执行局认定租赁合同违法的相关文章

债务纠纷已进入执行阶段此时,外人以房屋不属于夫妻共财产为由提出异议执行局支持外人提出的异议有理由暂停执行房地产证明书上有被执行人和妻子的名字在这种情况下,它不能被执行

一、债务纠纷已进入执行阶段此时,外人以房屋不属于夫妻共财产为由提出异议执行局支持外人提出的异议有理由暂停执行房地产证明书上有被执行人和妻子的名字在这种情况下,它不能被执行吗 在债务纠纷进入执行阶段,若外人以房屋不属于夫妻共财产为由提出异议,执行局支持该异议并暂停执行,且房地产证明书上有...

特殊工种社保局认定流程(特殊工种在哪里认定)

特殊工种的鉴部门是劳动和社会保障部门。我国规从事特殊工种的人员,符条件的可以提前退休。男性退休年龄提前至55岁,女性提前至45岁。丧失劳动能力的,经劳动鉴部门批准,可以提前退休。 特殊工种认定部门是什么 特殊工种认定部门是劳动保障政部门。特殊工种是指从事特殊岗位工作的统称,是指容易...

劳动局认定工伤有效吗

劳动局认定工伤是指在工作过程中,因工作原因导致的身体损伤、功能障碍、职业病等,经过劳动局认定后,可以获得工伤保险赔偿和相关医疗救助。 那么,劳动局认定工伤是否有效呢?答案是肯的。根据《中华人民共和国劳动保障》第四十九条规:“用人单位应当加强劳动安全卫生管理,保障劳动者的身体健康,防止和减少事...

劳动局认定工伤多久

在工作中受伤对于劳动者来说是一件非常令人担忧的事情,而向劳动申请认定的时间问题更是备受关注。接下来,让我们一起深入探讨这个重要的话题。 一、劳动局认定工伤多久 一般来说,劳动局认定工伤的时间会受到多种因素的影响。自事故伤害发生之日或者被诊断、为职业病之日起,用人单位应当在 30 日内提出工伤...

劳动局认定工伤后该怎么办

在工作中受伤是一件令人忧心的事情,而当劳动局认定后,很多人可能会感到迷茫,不知道接下来该如何应对。别担心,让我们一起来详细了解一下。 一、劳动局认定工伤后该怎么办 当劳动局认定工伤后,以下是您需要重点关注和采取的步骤: 1. 进:这是确您工伤的重要程序。您需要向提出申请,鉴委员会会根据您...

员工对劳动局认定不是工伤怎么办

在工作中,认定对于员工来说至关重要。然而,当员工面临劳动局认定不是工伤的情况时,往往会感到困惑和无助。别担心,接下来就让我们深入探讨这个问题。 一、员工对劳动局认定不是工伤怎么办 当员工对劳动认定结果不服时,不必过于惊慌。首先,员工有权在收到认定结果之日起 60 日内,向作出认定的劳动部门的...

怎么认定租赁合同违法

一、怎么认定租赁合同违法认定租赁合同违法可从以下方面考虑: (一)主体方面 1. 出人不具备出资格。例如,出人不是租赁物的所有权人且无合法授权,无权对外出该物,这种情况下租赁合同可能违法。 2. 承人不具备相应的民事为能力。若承人是无民事为能力人订立的租赁合同(除纯获利益...

怎么认定租赁合同违法

一、怎么认定租赁合同违法认定租赁合同是否违法,可从以下方面判断: 1. 合同主体方面。如果出方或承方不具备相应的民事为能力,例如未成年人独立签订较为复杂的租赁合同,该合同可能违法。 2. 合同内容方面。一是内容反的强制性规,例如约违法建筑出;二是存在损害国家、集体或者第三人...