一、怎么认定租赁合同违法的

认定租赁合同违法可从以下方面考虑：

（一）主体方面

1. 出租人不具备出租资格。例如，出租人不是租赁物的所有权人且无合法授权，无权对外出租该物，这种情况下租赁合同可能违法。

2. 承租人不具备相应的民事行为能力。若承租人是无民事行为能力人订立的租赁合同（除纯获利益的情况），则合同违法无效。

（二）合同内容方面

1. 违反的强制性规定。比如，租赁用途为从事违法犯罪活动的场所，如将房屋租来专门用于等，这样的租赁合同违法。

2. 损害社会公共利益。例如，以极低价格出租公共资源给特定关系人，损害公众对公共资源的使用权益。

（三）合同订立过程方面

1. 存在欺诈、胁迫手段订立合同。一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立租赁合同，受损害方有权请求或机构变更或撤销该合同，如果损害国家利益则。

二、派出所有租赁合同吗

一般来说，派出所本身不拥有租赁合同。

派出所是公安机关的派出机构，其职能主要是维护社会治安、进行管理、执法办案等公共管理和执法相关事务，而非从事商业租赁经营活动。

但是在某些情况下，派出所可能会涉及到与租赁相关的事务。例如，如果派出所在办公场所租赁、民警宿舍租赁等情况下，会以承租方的身份参与租赁合同的签订。这种租赁合同与普通的商业租赁或民事租赁在本质上是一样的，只是租赁主体是派出所这一特定的行政机构，并且租赁用途多为满足公共管理职能需求。

三、订立租赁合同应注意什么

订立租赁合同应注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 详细写明租赁物的情况，如租赁房屋的具体地址、面积、房屋内的设施设备状况；若是租赁车辆，则要明确车辆型号、车牌号等。

3. 租赁期限要明确规定起始日期和终止日期，避免出现模糊不清的表述。

4. 租金条款必须清晰，包含租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付还是年付等）。

5. 维修责任要确定，一般来说正常使用损耗由出租方负责维修，因承租方不当使用导致的损坏由承租方维修，但双方可协商并在合同中注明。

6. 合同中应约定违约责任，如承租方逾期支付租金的责任、出租方未按约定提供租赁物的责任等，以保障合同的顺利履行。

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