合飞律师

一、被占怎么办 出卖人对同一物业缔结多份买卖契约时，若合同全部合法生效，买受人均要求续行合同，则应遵循以下规则，优先选定实践合同的买家：（1）已办理房产所有权转移登记者；（2）尚未进行所有权登记且已实际合法占据房屋的；（3）未完成所有权登记且也无实际占有权，此时需依据各买受人实际支付购房款金额、支...

一、买房出现纠纷中介负责吗 通过中介买房出现争议时，如中介有过失则须负相应责任；若未有过失，则无需担责。关于房屋交易之违约责任，仅由买方和卖方共同承担。中介公司恪守经核准之业务领域并力求真实反映当事人与合同订立相关的所有信息，无违约之责。 《》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合...

一、开公司租房合同应该怎么写 1、出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲方将 店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 租赁期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 双方约定半年租金共计 元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门...

一、租赁合同与租赁信息区别 租赁合同是一种书面合同，是出租人和承租人之间就租赁相关事宜达成的具有法律约束力的协议。 其一，从形式和效力看，租赁合同需要符合法定的形式要求，通常是书面形式。一旦签订，双方的权利义务明确且受法律保护。而租赁信息可能只是关于租赁物、租金、租赁期限等租赁相关内容的传达，可...

一、购房合同怎么变租赁合同 购房合同和租赁合同是两种性质完全不同的合同，不能直接转变。 如果已经签订了购房合同，想要变更为租赁关系，需要以下步骤： 1. 解除购房合同。这需要买卖双方协商一致，签订解除购房合同的协议，可能涉及根据购房合同约定的违约责任承担问题，比如支付违约金等。 2. 签订租...

一、租赁合同和联营合同区别 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要特点如下： 1. 租赁关系中，租赁物的所有权归出租人，承租人仅有使用权，并需支付租金。 2. 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，对租赁物的维护等义务相对明确且有限。 联营合同则...

一、租赁合同上可以加人吗 租赁合同是否可以加人要分情况来看。 如果经合同各方协商一致，是可以增加的。这相当于对原租赁合同的变更，需要通过签订补充协议等书面形式来确定新加入人员的权利义务关系。例如，原租赁合同由甲乙双方签订，现在丙想加入成为承租人，甲乙丙三方达成一致意见后，以书面补充协议明确丙的加...

一、租赁备案是租赁合同吗 租赁备案不是租赁合同。 租赁合同是出租人和承租人就租赁相关事宜达成的协议，其内容包括租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务等条款，这是确定双方租赁关系的基础法律文件。 而租赁备案是一种行政管理措施，是将租赁合同等相关资料...

一、租赁属于实践合同吗 租赁不属于实践合同，而是属于诺成合同。 诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。在租赁合同中，只要出租人和承租人就租赁的相关事宜达成一致的意思表示，如租赁物、租赁期限、租金等条款达成合意，租赁合同即成立，并不以租赁物的交付为合同成立的要件。...

一、判断合同是否为租赁合同 判断一份合同是否为租赁合同，主要依据以下几点。 一是合同的目的。租赁合同的目的在于一方将特定的财产交付另一方使用、收益，另一方为此支付租金。如果合同的主要目的是关于财产的使用和收益权的转移并以租金为报酬，这是租赁合同的重要特征。 二是合同的标的。租赁合同的标的通常为...