一、租赁地皮怎么签合同

租赁地皮签合同主要有以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份准确无误。

（二）地皮信息

1. 详细描述地皮的位置，包括具体地址、四至范围等。

2. 明确地皮的面积，最好附上准确的测量数据或者相关部门出具的证明文件。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，并且约定租赁期满后的续租相关事宜，例如是否有优先续租权等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额，可以是固额或者按照一定的计算方式得出。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，例如按月、按季或者按年支付。

（五）土地用途

明确承租方租赁地皮的用途，确保其用途符合规定并且不违反土地规划用途。

（六）双方权利义务

1. 出租方要保证地皮的合法性、无权属争议等，并且按照约定提供地皮给承租方使用。

2. 承租方要按照合同约定用途使用地皮、按时支付租金、不得擅自转租等。

（七）违约责任

详细约定双方如果违反合同约定应承担的违约责任，例如违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

可以约定通过或者诉讼方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

二、备案开始了吗

不同地区租赁合同备案的开展情况可能有所不同。在很多地方，租赁合同备案工作一直在正常进行。一般来说，各地住房和城乡建设部门或者相关的房地产管理部门负责租赁合同备案工作。

如果您想要进行租赁合同备案，可以先联系当地的房地产管理部门或者政务服务中心的相关窗口，了解备案的具体流程、所需材料以及是否有特殊的要求或者限制。通常需要提供租赁合同、租赁双方的身份证明等材料，但具体以当地规定为准。

三、租赁合同用公正吗

租赁合同是否取决于当事人的意愿，不是必须进行的程序。

从法律效力角度看，未经公证的租赁合同只要符合法定的生效要件，例如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定等，就具有法律效力。

但公证也有其好处：其一，经过公证的租赁合同在证据效力上更强。一旦发生纠纷，公证后的合同在诉讼过程中更容易被采信。其二，公证可以增强合同的严肃性，一定程度上威慑合同双方避免违约行为的发生。

然而，公证需要花费一定的时间和费用，对于一些短期的、金额较小的租赁关系，当事人可能觉得没有必要公证。所以，租赁合同公证与否是可选择的。

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