土地承包经营与土地租赁的区别主要体现在租赁的期限不同和承包的对象不同。土地承包经营的时间一般都是长期承包的；但是土地租赁的时间是不能超过二十年的；同时对象也是不同的。

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土地承包经营权与土地租赁的区别是什么？

1、权利类型不同

租赁权是一种使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。即土地租赁权是债权。

承包经营是一种与所有权有关的财产权，承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。即土地承包经营权是用益物权。

2、期限要求不同

租赁期限，即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。(土地登记代理)超过二十年的，超过部分无效。

不同土地用途，承包经营期限有所不同：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

3、主体不同

土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁;

融资租赁合同三方法律关系是什么？

融资租赁合同三方的法律关系是平等和租赁。

出租人在买卖合同中做为买受人的权利，如：购买决策权、知情权、租赁物的占有、使用及收益权是根据承租人的意愿由承租人直接行使的。《民法典》规定：“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。”《民法典》第七百五十条强调：“承租人应当妥善保管、使用租赁物。”但是出租人必须按承租人与出卖人商定的价格及支付方式履行买卖合同中买方支付价款的义务;出卖人收取了受买人(出租人)支付的价款，却“应当按照约定向承租人交付标的物。

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