一、怎样租赁地皮房屋合同

租赁地皮房屋合同的订立需要注意以下几个关键方面：

（一）明确双方当事人信息

合同开头要写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能够顺利联系和确定责任主体。

（二）租赁物的描述

1. 对于地皮，要明确其地理位置，如具体地址、四至范围（东、南、西、北的界限）。

2. 房屋则需写明房屋的具体坐落、建筑面积、房型结构、附属设施设备等情况。

（三）租赁期限

要确定租赁开始日期和结束日期，同时对于续租、提前解约等情况也要做出相应规定，比如提前多久通知对方续租或解约。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额或计算方式，例如按面积计算每平方米多少钱。

2. 租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他方式，支付周期是按月、季、年支付等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定的用途，具有合法的出租权。

2. 承租方要按约定用途使用，不得擅自改建、破坏等。

（六）违约责任

明确双方如果违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

可以约定通过或者诉讼解决可能发生的争议。

为确保合同的法律效力和双方权益，最好由专业人士起草或审核合同。

二、租房怎样加

如果要增加租赁合同的内容，可以按以下步骤操作：

（一）双方协商一致

1. 租客和房东需要就增加的内容进行充分的沟通和协商。例如增加租赁期限、调整租金金额、改变租赁房屋的用途或者增添房屋内设施设备等相关事宜，必须双方都同意才行。

2. 在协商过程中，最好以书面形式记录下双方讨论的要点和初步达成的共识。

（二）书面补充协议

1. 根据协商结果拟定补充协议。补充协议要明确写明是对原租赁合同的补充，注明原租赁合同的签订日期、合同编号等基本信息以便关联。

2. 在补充协议中详细列出增加的条款内容，包括但不限于新增的权利义务、生效时间等。例如如果是增加租金，要明确增加的金额、支付方式和起始时间。

3. 补充协议的结尾需由双方签字或者盖章，其效力等同于原租赁合同的一部分，与原合同具有同等的法律效力。

三、租赁合同需载明吗

租赁合同需要载明一些必要内容。

（一）合同主体相关信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或者名称、住所等身份信息，这有助于确定，在发生纠纷时能够准确找到责任主体。

2. 联系方式也应载明，方便双方在租赁期间进行沟通交流，比如通知租金缴纳、房屋修缮等事宜。

（二）租赁物相关情况

1. 要写明租赁物的名称、数量、用途。例如租赁房屋时，要明确是住宅还是，房屋的具体面积等。

2. 租赁期限需明确约定，包括起始日期和终止日期，这对双方的权利义务履行时间有清晰界定。

（三）租金及相关费用

1. 租金数额、支付方式（如现金、转账等）、支付期限（每月几号支付等）都应载明。

2. 明确租赁期间相关费用（如、等）由哪一方承担。

（四）维修责任

要约定租赁物的维修责任由哪一方负责，是出租方还是承租方，避免日后出现维修问题时互相推诿。

此外，根据具体情况还可能需要载明其他内容，如违约责任、争议解决方式等。

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