一、租赁合同租赁用途如何写

租赁合同中的租赁用途应明确、具体地书写。

（一）居住用途

如果是用于居住，要写明是仅供承租人个人居住，还是允许家庭居住。例如可写为租赁该房屋作为承租人及其家庭成员的居住场所，不得用于任何商业经营或办公用途。

（二）商业用途

1. 若是商铺租赁，要精确到经营的类型，像租赁该商铺用于服装零售经营，明确限制承租人不得擅自改变为餐饮或其他非服装零售类的经营活动。

2. 写字楼租赁时，可写租赁该办公空间用于日常办公，不得挪作仓库等其他用途。

（三）工业用途

对于厂房等工业场地租赁，需写明用于特定的工业生产，如租赁该厂房用于塑料制品的生产加工，未经出租方书面同意不得用于其他工业生产或转为非工业用途。

租赁用途的明确有助于避免日后因用途问题产生的纠纷，保障双方的合法权益。

二、租赁合同多久必须书面

租赁合同如果租赁期限超过六个月就必须采用书面形式。

根据相关法律规定，六个月以上的租赁合同为要式合同。这一规定主要是为了明确双方的权利义务关系，避免在租赁过程中因约定不明确而产生纠纷。对于六个月以下的租赁合同，当事人可以采用口头形式，当然也可以采用书面形式。但从证据保存以及避免争议的角度来看，即使是短期租赁，采用书面形式也是较为妥当的做法。

三、设备租赁合同如何管理

设备租赁合同管理可从以下几个方面着手：

（一）合同签订前管理

1. 谨慎选择合作对象。对租赁方的信誉、经营状况、财务状况等进行调查评估，降低违约风险。

2. 明确合同条款。详细规定设备的规格、型号、数量、租赁期限、租金计算方式、支付时间与方式、设备维修责任、保险约定、违约责任等内容，避免模糊条款引发争议。

（二）合同履行中的管理

1. 建立台账。记录设备交付使用时间、租金支付情况等重要信息，便于随时掌握合同履行状态。

2. 监督设备使用。确保租赁方按照合同约定合理使用设备，如存在不当使用行为及时制止并要求纠正。

3. 租金管理。按时催收租金，对于逾期未付情况，依据合同约定采取措施，如发催款函等。

（三）后的管理

1. 设备回收验收。租赁期满后，按照合同约定对设备进行回收验收，检查设备的完好程度、性能等是否符合要求。

2. 资料归档。将租赁合同、设备交付与回收记录、租金收付凭证等相关资料进行归档保存，以备日后查询、审计或可能发生的纠纷处理。

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