一、改变租赁用途能否解除合同

改变租赁用途能否解除合同，需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定了不得擅自改变租赁用途，那么承租人擅自改变用途的行为构成违约，出租人有权解除合同。例如，合同约定房屋仅用于办公，承租人却将其用于餐饮经营，出租人可据此解除合同。

二是考虑是否违反法律法规规定。若改变租赁用途违反了法律法规的强制性规定，出租人也可解除合同。比如，将住宅租赁房屋用于生产易燃易爆危险物品，违反了相关安全法规，出租人可解除合同。

三是若改变租赁用途对租赁物造成损害或影响其正常使用，即使合同未明确约定，出租人也有权解除合同。例如，改变用途导致租赁房屋结构损坏等。

但若承租人改变租赁用途经过了出租人的同意，那么一般情况下，出租人不得以此为由解除合同。总之，是否能解除合同要综合多方面因素判定。

二、大型车库租赁合同怎么制定

制定大型车库租赁合同，需包含以下关键内容：

租赁双方信息：明确出租方与承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息。

车库基本情况：详细描述车库的位置、面积、结构、配套设施等具体状况，可附上平面图等资料。

租赁期限：确定起始与终止日期，同时约定续租及优先续租等相关事宜。

租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付时间及支付方式（如转账、等），还可约定租金递增方式。

使用范围及用途：规定承租方对车库的使用范围，限定只能用于合法的停车等相关用途，不得擅自改变用途。

维修及保养责任：分清出租方与承租方在车库维修、保养方面的责任，如日常清洁、设备维护等。

违约责任：对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任作出明确约定，如逾期支付租金、擅自转租等。

争议解决：约定如发生争议，可通过协商、或诉讼等方式解决，并明确具体的仲裁机构或管辖。

最后，合同应由双方签字或盖章，注明签订日期，以确保合同的法律效力。

三、不定期租赁合同有哪些形式

不定期租赁合同主要有以下几种形式：

一是当事人在合同中未约定租赁期限。这种情况下，双方没有明确确定租赁关系的存续时间，视为不定期租赁。例如，双方仅简单约定租赁房屋，但未提及租赁的起止时间。

二是当事人约定租赁期限为6个月以上，但未采用书面形式。根据法律规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。若当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。比如，双方口头约定租赁1年，由于未签订书面合同，就构成不定期租赁。

三是租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。例如，合同到期后，承租人继续居住，出租人也未表示反对，此时就形成不定期租赁合同。

不定期租赁合同赋予了双方较大的解约灵活性，但也存在一定风险，当事人应根据实际情况谨慎选择和运用。

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