一、租赁合同警察管吗

租赁合同纠纷通常属于民事纠纷，一般情况下警察不会直接管辖。

从职能划分角度看，警察的主要职责是维护社会治安秩序，预防、制止和惩治违法犯罪活动。而租赁合同纠纷多涉及双方当事人在租赁相关权利义务方面的争议，例如租金支付、租赁物的使用维修、租赁期限等问题，这属于民事法律关系范畴。

然而，如果在租赁合同纠纷过程中发生了治安违法行为或者涉嫌刑事犯罪行为，例如一方强行闯入租赁房屋进行打砸抢等破坏治安行为，或者以签订租赁合同为名进行诈骗等刑事犯罪行为，这时警察就会介入处理。

二、合同怎么解决

如果在房屋租赁合同履行过程中出现问题，可以通过以下方式解决：

（一）协商

这是最基本和首选的方式。租赁双方可以就争议事项，如租金调整、房屋维修责任、租赁期限变更等进行友好协商，达成双方都能接受的解决方案，然后签订补充协议来确定协商结果。

（二）调解

可以请求基层群众性自治组织，如居委会或者村民委员会进行调解，也可以寻求专门的调解机构介入。调解人会根据双方的陈述和证据，依据相关提出合理的解决方案，若双方接受调解方案，同样可以签订协议解决争议。

（三）

如果租赁合同中有仲裁条款，那么在发生争议时可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。

（四）诉讼

若协商、调解不成，且没有仲裁条款，当事人可以向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律规定作出判决，以解决房屋租赁合同纠纷。

三、租赁合同坑人违法吗

如果租赁合同存在欺诈、胁迫、显失公平或者违反法律法规强制性规定等情形，是可能被认定为可撤销或者无效的合同，这涉及到不合法的情况。

（一）欺诈胁迫方面

如果一方通过欺骗手段（例如虚构租赁物用途可获得高额收益来诱使对方签订合同）或者胁迫手段（如以威胁人身安全的方式强迫签订合同）让对方签订租赁合同，这样的合同违背了对方真实意愿，是违法的。

（二）显失公平

如果租赁合同中租金过高或过低，权利义务严重失衡，例如在市场正常租金为每月2000元的情况下，合同约定10000元且无合理依据，或者在承租人承担所有不合理的维修、税费等过重负担时，可能被认定为显失公平，这种合同存在问题。

（三）违反法律法规强制性规定

如果租赁的房屋是违法建筑而签订租赁合同，或者租赁合同违反了其他法律法规关于租赁的禁止性规定，那这个租赁合同也是违法的。

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