一、租赁合同逾期警察管吗

租赁合同逾期属于民事纠纷范畴，警察通常不管。

在租赁合同逾期的情况下，这主要涉及到民事法律关系中的违约问题。一般由当事人依据租赁合同中的约定，通过协商、仲裁或者诉讼的方式来解决。如果双方在租赁合同中有明确的关于逾期的处理条款，例如逾期的违约责任、租金计算方式等，那么应当按照合同约定执行。如果协商不成，一方可以向有管辖权的人民提起诉讼，要求违约方承担违约责任，比如支付逾期的租金、违约金等相关损失赔偿。而仲裁则需要双方事先在合同中有仲裁条款约定才可以适用。

二、房东怎么签合同

签房屋租赁合同，房东需注意以下几点：

1. 明确双方身份信息，包括租客姓名、号等，房东自身信息也需准确填写。

2. 房屋基本信息要详细，如具体地址、面积、户型结构等，确保租客对房屋状况有清晰认识。

3. 租赁期限需明确，起始日期和结束日期都要精确到日。

4. 租金及支付方式，租金金额应大写小写同时注明，支付方式是现金、转账还是其他，支付周期是月付、季付还是年付等要约定清楚。

5. 房屋用途要约定，只能用于合法居住或约定的其他合法用途。

6. 房屋维修责任，正常使用下的自然损耗由房东负责维修，租客人为损坏则由租客承担维修责任。

7. 约定违约责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的违约责任要明确规定，以保障双方权益。

8. 合同结尾双方签字并注明日期，最好按上手印，使合同具有法律效力。

三、租赁合同到期如何交付

租赁合同到期时的交付主要涉及以下方面：

（一）房屋或租赁物的状况检查

1. 承租人应按照租赁合同约定的状态返还租赁物。一般需保持租赁物的正常使用功能，不得有故意损坏等情况。例如，若租赁的是房屋，要保证房屋结构完整，门窗等设施能正常使用。

2. 双方应共同对租赁物进行检查，明确是否存在损坏或损耗超出正常范围的情况。如果有，需要根据租赁合同约定确定责任承担方。

（二）物品的清理与交接

1. 承租人应将自己的物品搬离租赁场所，不得遗留。若有遗留物品，出租人有权按照无主物处理或者依据当地相关规定进行处置。

2. 同时，若租赁过程中有出租人提供的附属设施、设备等，要一并进行清点交接，确保数量与租赁合同开始时一致并且能正常使用。

（三）相关费用的结算

1. 承租人需结清租赁期间的、等相关费用。

2. 若有押金，根据租赁物的实际交付情况以及费用结清情况，由出租人决定是否退还以及退还的金额。

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