一、房子租赁合同写什么

房子租赁合同通常应包含以下内容：

1. 租赁双方的信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，以便在租赁期间进行联系和确认身份。

2. 房屋的基本情况。如房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等，明确租赁标的的具体情况。

3. 租赁期限。明确规定租赁开始日期和结束日期，避免租赁期限方面的争议。

4. 租金及支付方式。租金金额要明确，支付方式可以是现金、银行转账等，同时也要规定支付的周期，例如每月、每季度等。

5. 房屋用途。明确承租人租赁房屋的用途，例如居住、办公等，确保承租人按照约定用途使用房屋。

6. 房屋的维修责任。一般来说，正常损耗由出租人负责维修，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。

7. 违约责任。约定双方如果违反合同条款所应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况的处理方式。

8. 其他条款。例如是否允许转租、的条件等。

二、租赁合同交印花多少

租赁合同额的计算要根据租赁合同的性质和租金金额等因素确定。

如果是财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，应按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

例如，一份合同，年租金为10000元，那么需要缴纳的印花税为10000×0.001 = 10元。如果一份设备租赁合同，租金为800元，按照规定，虽800×0.001 = 0.8元，但由于税额不足一元按一元贴花。

需要注意的是，不同地区可能会有一些政策或者特殊规定，在具体计算和缴纳时，应依据当地的税收法规准确执行。

三、租赁合同如何受到保护

要使租赁合同受到保护，可从以下方面着手。

一是合同的订立。合同内容需明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号等；详细约定租赁物的情况，如房屋的具体地址、面积、用途等；租赁期限、租金数额、支付方式及时间也要清晰规定；同时对违约责任等重要条款作出明确约定。订立过程中双方应遵循自愿、平等、公平等原则，且不存在欺诈、胁迫等情形。

二是合同的形式。虽然口头租赁合同在一定条件下也有效，但为避免争议，最好采用书面形式，这样在发生纠纷时有明确的依据。

三是合同的履行。双方都应严格按照合同约定履行各自的义务，出租人应按约定提供租赁物，承租人应按时支付租金等。如果一方违反合同约定，另一方应及时收集证据，如租金支付凭证、沟通记录等，必要时通过法律途径，向人民提起诉讼或依据条款申请仲裁，以维护自己在租赁合同中的合法权益。

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