一、租赁合同写什么使用

租赁合同主要有以下用途：

（一）明确双方权利义务关系

1. 对出租方而言，合同明确了其收取租金、按照约定提供租赁物的权利与义务。例如，规定了出租的房屋应符合的基本居住条件，确保承租人正常使用。

2. 对于承租方，确定了其在租赁期间合法使用租赁物的权利，同时明确支付租金、妥善保管租赁物等义务。

（二）解决纠纷依据

1. 当租赁双方就租金金额、支付方式、租赁物维修责任等产生争议时，租赁合同中的条款可作为判定是非的依据。

2. 如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同条款追究违约方的责任，如要求赔偿损失、继续履行合同等。

（三）保障交易安全

1. 有助于降低交易风险。例如，详细的租赁合同可以避免出租方随意涨租或者承租方无故提前解约等情况。

2. 使租赁交易更加规范、透明，无论是个人之间、企业与个人之间还是企业之间的租赁关系，都能得到有效的规范。

二、融资租赁合同如何转让

融资租赁合同的转让主要有以下要点：

（一）方面

1. 通知义务。出租人转让其在融资租赁合同项下的债权时，应当通知承租人。未通知承租人的，该转让对承租人不发生效力。

2. 遵循合同约定。如果融资租赁合同对债权转让有特殊约定，例如限制转让条款，转让方需要遵循该约定。

（二）债务转让方面

1. 取得同意。承租人转让其在融资租赁合同项下的债务时，通常需要取得出租人的同意。因为这涉及到出租人债权的实现风险等问题。

2. 新的担保。出租人可能会要求新的债务人提供担保，以确保债务的履行。

（三）整体转让

1. 协商一致。如果要将融资租赁合同的权利义务整体转让，需要（出租人和承租人等相关方）协商一致，并签订转让协议。

2. 权利义务的承接。转让后，受让方需要按照原融资租赁合同的约定，承接转让方的权利和义务。

三、租赁合同能否跨年签订

租赁合同可以跨年签订。

在法律上，并没有禁止租赁合同跨年签订的规定。跨年签订的租赁合同只要符合合同成立和生效的一般要件就是有效的。

其一，合同主体要适格，即出租方和承租方具有相应的民事行为能力。比如自然人和法人符合法定年龄或具备相应资质等。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。例如双方是在自愿平等的基础上达成租赁协议。其三，合同内容不违反的强制性规定和公序良俗。只要满足这些条件，无论租赁期限是否跨年，租赁合同都是合法有效的，双方都应按照合同约定履行各自的权利和义务。

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