一、租赁合同仅限什么使用

租赁合同的使用具有特定性。

（一）特定主体使用

1. 约定主体。租赁合同明确规定了出租方和承租方，一般仅限合同约定的承租方使用租赁物。这是基于合同相对性原则，除双方另有约定外，不得随意转让给第三方使用。

2. 合法使用目的。承租方必须按照合同约定的用途使用租赁物。例如，租赁房屋用于居住的，就不能将其用于商业经营活动（除非合同有特别约定）。

（二）在约定的范围内使用

1. 空间范围。如果是租赁房屋、场地等，使用范围通常限定在合同约定的物理空间内。比如租赁一套，就只能使用该公寓内部空间，不能擅自占用公共区域或相邻房屋。

2. 时间范围。租赁合同都有租赁期限的约定，承租方只能在合同约定的租赁期限内使用租赁物，超出该期限的使用属于无权使用。

二、租赁合同要备注什么

租赁合同中通常需要备注以下内容：

（一）租赁物相关信息

1. 明确租赁物的具体描述，包括名称、规格、型号、数量等。例如租赁房屋要注明具体地址、房间布局结构、附属设施设备等情况。

2. 租赁物的状态，是全新、二手或者有一定程度的磨损等情况要说明。

（二）租赁期限与续租

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 对于续租的条件进行约定，如续租是否需要提前通知、续租租金的调整方式等。

（三）租金相关

1. 租金金额要明确，大小写都要写清楚。

2. 租金的支付方式，是现金、转账或者其他方式；支付周期，是月付、季付还是年付等。

3. 租金是否含税，如果含税由哪方承担税款。

（四）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，比如正常使用损耗由出租方负责维修，因承租方不当使用造成的损坏由承租方负责维修等。

（五）违约责任

1. 约定双方违约的情形及相应的违约赔偿方式，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿方式等。

三、租赁合同押金怎么开

在开具租赁合同押金相关票据时，要遵循一定的规范。

（一）形式

1. 注明基本信息

首先，收据上应写明收款日期，这是明确押金收取时间的重要标识。

要写明收款人的姓名或收款单位名称，确保收款主体明确。

同时，需写明付款人的姓名或名称，明确支付押金的一方。

2. 押金详情

明确标注是租赁合同押金，且注明租赁物的相关信息，例如租赁房屋的具体地址、租赁车辆的车牌号等。

写明押金的具体金额，金额需大写和小写同时注明，防止金额被篡改。

3. 签字盖章

最后，由收款人签字，如果是单位收款，还需加盖单位公章，以确保收据的有效性。

（二）发票形式（如果符合开具发票条件）

1. 按照税务规定

符合应税行为的押金，应按照规定开具增值税发票。发票内容需准确填写，如服务名称填写租赁押金相关内容。

填写金额时同样要大小写一致，且填写等相务要求的信息。

2. 特殊情况说明

如果是预收款形式的押金，按照税务政策，可能有特殊的开票和申报处理方式，需要根据具体的租赁业务类型和当务规定执行。

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